Traum-Penthouse am Engelbecken: 122m², 4 Zimmer, 360°-Fernsehturmblick & 2 TG-Stellplätze inklusive!

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

1.275.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

10.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes Penthouse mit Fernsehturm-Blick – inkl. 2 TG-Stellplätzen!

Einziehen und den Blick schweifen lassen: 4-Zimmer-Penthouse (122 m²) in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Engelbecken.

Die Highlights auf einen Blick:

• 360°-Sicht auf den Dachterrassen (Blick auf Fernsehturm & St. Michael Kirche) • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettfußboden (Westausrichtung, 2,80m Deckenhöhe, Oberlicht) • Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche • 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 2 moderne Bäder (Wanne tagesbelichtet & Walk-In-Dusche) • Klimaanlage & Kaminanschluss-Option • Komfort: Aufzug, Keller, schnelles Internet (250 MBit/s) • Starker Preisvorteil: 2 Tiefgaragenplätze sind bereits inklusive!

Ausstattung

122 m² Penthouse Wohnung
Raumhöhe ca. 2,80 m
großer Wohn-Essbereich
zwei Schlafzimmer
ein Kinderzimmer oder Homeoffice
Wohnbereich mit Parkettfußboden
ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
ein Badezimmer mit Walk-In Dusche
hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
360° Sicht auf den Dachterrassen
Blick auf den Fernsehturm Alexanderplatz
Blick auf die St, Michael Kirche
Klimanlage
Kaminanschluss möglich!
Wohnbereich in westlicher Ausrichtung für den Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge
Oberlicht
DSL bis 250MBit/s
Aufzug
zwei! PKW Stellplätze (Tiefgarage, bereits im Kaufpreis enthalten!)
Kellerraum
nur ca. 100m vom Naherholungsgebiet Engelbecken entfernt

Lage Das Penthouse liegt in der historischen Luisenstadt an der gefragten Nahtstelle zwischen Mitte und Kreuzberg. Nur rund 100 Meter entfernt bietet das Engelbecken mit seiner gepflegten Parkanlage und der Wasserfläche einen außergewöhnlichen Erholungswert inmitten der Stadt.

Die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend aufgestellt: Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken und Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig ist das lebendige städtische Leben nur wenige Gehminuten entfernt. Die angrenzenden Quartiere rund um den Moritzplatz und die Oranienstraße bieten eine vielfältige, internationale Gastronomie- und Kulturlandschaft.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Nahegelegene U-Bahn-Stationen (wie die U8 an der Heinrich-Heine-Straße) und Buslinien binden den Standort ideal an; der Ostbahnhof für den Fernverkehr sowie der Alexanderplatz sind in wenigen Minuten erreicht. Die zentrale Lage bringt normalerweise eine angespannte Parkraumsituation mit sich – eine Herausforderung, die Sie dank der zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze komfortabel umgehen.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes Penthouse mit Fernsehturm-Blick – inkl. 2 TG-Stellplätzen! Einziehen und den Blick schweifen lassen: 4-Zimmer-Penthouse (122 m²) in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Engelbecken. Die Highlights auf einen Blick: • 360°-Sicht auf den Dachterrassen (Blick auf Fernsehturm & St. Michael Kirche) • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettfußboden (Westausrichtung, 2,80m Deckenhöhe, Oberlicht) • Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche • 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 2 moderne Bäder (Wanne tagesbelichtet & Walk-In-Dusche) • Klimaanlage & Kaminanschluss-Option • Komfort: Aufzug, Keller, schnelles Internet (250 MBit/s) • Starker Preisvorteil: 2 Tiefgaragenplätze sind bereits inklusive! Ausstattung - 122 m² Penthouse Wohnung - Raumhöhe ca. 2,80 m - großer Wohn-Essbereich - zwei Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Homeoffice - Wohnbereich mit Parkettfußboden - ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet - ein Badezimmer mit Walk-In Dusche - hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche - 360° Sicht auf den Dachterrassen - Blick auf den Fernsehturm Alexanderplatz - Blick auf die St, Michael Kirche - Klimanlage - Kaminanschluss möglich! - Wohnbereich in westlicher Ausrichtung für den Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge - Oberlicht - DSL bis 250MBit/s - Aufzug - zwei! PKW Stellplätze (Tiefgarage, bereits im Kaufpreis enthalten!) - Kellerraum - nur ca. 100m vom Naherholungsgebiet Engelbecken entfernt Lage Das Penthouse liegt in der historischen Luisenstadt an der gefragten Nahtstelle zwischen Mitte und Kreuzberg. Nur rund 100 Meter entfernt bietet das Engelbecken mit seiner gepflegten Parkanlage und der Wasserfläche einen außergewöhnlichen Erholungswert inmitten der Stadt. Die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend aufgestellt: Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken und Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig ist das lebendige städtische Leben nur wenige Gehminuten entfernt. Die angrenzenden Quartiere rund um den Moritzplatz und die Oranienstraße bieten eine vielfältige, internationale Gastronomie- und Kulturlandschaft. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Nahegelegene U-Bahn-Stationen (wie die U8 an der Heinrich-Heine-Straße) und Buslinien binden den Standort ideal an; der Ostbahnhof für den Fernverkehr sowie der Alexanderplatz sind in wenigen Minuten erreicht. Die zentrale Lage bringt normalerweise eine angespannte Parkraumsituation mit sich – eine Herausforderung, die Sie dank der zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze komfortabel umgehen. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (127.500 €): 5.451 € / Monat
20% Eigenkapital (255.000 €): 4.845 € / Monat
30% Eigenkapital (382.500 €): 4.239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.508 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traum-Penthouse am Engelbecken: 122m², 4 Zimmer, 360°-Fernsehturmblick & 2 TG-Stellplätze inklusive!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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