Bezugsfreie, möblierte Eigentumswohnung in Potsdam

Souterrain zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Die zeitgemäße Raumgestaltung besticht durch ihre klare Struktur: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für genügend Privatsphäre. Die Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes.

Die moderne Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Somit ist die Wohnung auch ohne eigenen Hausstand sofort nach Einzug bewohnbar. Ideal für junge Menschen, Neu-Potsdamer oder Expats. Plug and Play!

Diese Wohnung bietet Singles den perfekten Mix aus Funktionalität und Urbanität. Finden Sie in dieser Wohnimmobilie den idealen Rückzugsort, der zugleich Ihre persönliche Oase und das Startcenter für neue urbane Abenteuer sein kann.

Ausstattung

bezugsfrei und komplett möbliert
Wohnung auf Gartenebene in gepflegtem Zustand
Wohnfläche ca. 63 m² (zwei zusammengelegte Wohnungen)
2 Zimmer
praktische, kompakte Raumaufteilung, optimal für Singles
Küche mit Fenster
Einbauküche mit Dunstabzugshaube , Kühlschrank, sowie Backofen / Cerankochfeld und Spülmaschine
Waschvollautomat in der Küche
Dielung und Kunststoffböden in allen Wohnräumen
das Wannenbad ist deckenhoch gefliest, hat ein Fenster und ein Handtuchheizkörper
Gaszentralheizung
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet
Denkmalschutz

Lage Die Wohnung liegt in der Jägervorstadt, einem zentralen und doch sehr grünen Teil von Potsdam zwischen Altstadt und Park Sanssouci, der Alltag und Freizeit unkompliziert verbindet. Sie gelangen in kürzester Zeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie in das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt.

Die Lage bietet eine gute Balance aus Lebensqualität, Mobilität und flexibler Freizeitgestaltung – ideal für Singles, die Stadtleben schätzen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Haltestellen in der Nähe (400 - 500 m), kurze Wege in die Innenstadt (600 m). Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Am Stern in ca. 7 km; der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 45 km entfernt.

Sonstiges Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“

Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351

Folgen Sie mir auch gerne auf WhatsApp, Instagram (marta_wehner_berlin) oder Facebook

Objektbeschreibung Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 63 Quadratmetern eine ideale Lebensumgebung für Singles, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 269.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Die zeitgemäße Raumgestaltung besticht durch ihre klare Struktur: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für genügend Privatsphäre. Die Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Die moderne Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Somit ist die Wohnung auch ohne eigenen Hausstand sofort nach Einzug bewohnbar. Ideal für junge Menschen, Neu-Potsdamer oder Expats. Plug and Play! Diese Wohnung bietet Singles den perfekten Mix aus Funktionalität und Urbanität. Finden Sie in dieser Wohnimmobilie den idealen Rückzugsort, der zugleich Ihre persönliche Oase und das Startcenter für neue urbane Abenteuer sein kann. Ausstattung - bezugsfrei und komplett möbliert - Wohnung auf Gartenebene in gepflegtem Zustand - Wohnfläche ca. 63 m² (zwei zusammengelegte Wohnungen) - 2 Zimmer - praktische, kompakte Raumaufteilung, optimal für Singles - Küche mit Fenster - Einbauküche mit Dunstabzugshaube , Kühlschrank, sowie Backofen / Cerankochfeld und Spülmaschine - Waschvollautomat in der Küche - Dielung und Kunststoffböden in allen Wohnräumen - das Wannenbad ist deckenhoch gefliest, hat ein Fenster und ein Handtuchheizkörper - Gaszentralheizung - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen - Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet - Denkmalschutz Lage Die Wohnung liegt in der Jägervorstadt, einem zentralen und doch sehr grünen Teil von Potsdam zwischen Altstadt und Park Sanssouci, der Alltag und Freizeit unkompliziert verbindet. Sie gelangen in kürzester Zeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie in das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt. Die Lage bietet eine gute Balance aus Lebensqualität, Mobilität und flexibler Freizeitgestaltung – ideal für Singles, die Stadtleben schätzen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Haltestellen in der Nähe (400 - 500 m), kurze Wege in die Innenstadt (600 m). Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Am Stern in ca. 7 km; der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 45 km entfernt. Sonstiges Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“ Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351 Folgen Sie mir auch gerne auf WhatsApp, Instagram (marta_wehner_berlin) oder Facebook

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie, möblierte Eigentumswohnung in Potsdam

Beschreibung

Ausstattung