Exklusive Architektenvilla mit Indoor-Pool nahe Hannover

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Zimmer

Bäder

417 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 417 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Offenheit und Wärme. Großzügige Wohnbereiche, hohe Decken und der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein exklusives Wohngefühl. Herzstück der Villa ist der beheizte Indoor-Pool mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zu den sonnigen Südwest-Terrassen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.

Das weitläufige, großzügig angelegte Grundstück mit 1.196 m² und altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – und das mitten im Ortskern.

Der stilvoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Die lange Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen ein besonderes Gefühl von Exklusivität.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal als stilvolles Büro, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Familien genießen hier eine besondere Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar – eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend.

Besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Großburgwedel ist schnell erreichbar und bringt Sie je nach Verbindung in ca. 17 Minuten direkt in die Hannoveraner Innenstadt.

Eine besondere Immobilie für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und großzügiges Wohnen in idealer Verbindung mit der Nähe zu Hannover suchen – ideal für Familien mit Anspruch an Lebensqualität ebenso wie für Paare, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre genießen möchten.

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

• Kamin im Wohnbereich • Fußbodenheizung sowie ergänzend Heizkörper • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • hochwertige Einbauküchen • moderne Alarm- und Sicherheitstechnik • Doppelgarage mit beheizter Einfahrt • Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial • zwei sonnige Südwest-Terrassen mit mehr als 100 m² Gesamtfläche • ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang

u. v. m.

Lage Großburgwedel zählt zu den begehrten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover und überzeugt durch hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Schon die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Entschleunigung – ein Wohnumfeld, das fast an einen kleinen Urlaubsort erinnert.

Die charmante Kleinstadt verbindet Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.

Die Villa befindet sich in zentraler und zugleich angenehm zurückgezogener Lage am Park von Großburgwedel. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit der schnellen Erreichbarkeit Hannovers – ideal für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gewachsene, gepflegte Wohngegend macht Großburgwedel besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und hochwertiges Wohnumfeld legen.

Golfplätze, Spazier- und Joggingwege sowie zahlreiche Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Großburgwedel bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Hannover – die Innenstadt Hannovers erreichen Sie bequem je nach Verbindung in ca. 17 Minuten. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Autobahnen A7 und A2 sowie die B3 für eine schnelle Erreichbarkeit Hannovers, des Flughafens Hannover-Langenhagen und weiterer wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Großburgwedel bietet damit eine besondere Kombination aus hochwertigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Verfügbarkeit: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Die Immobilie wird provisionsfrei direkt durch die Eigentümer veräußert.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Eleganz, großzügiges Wohnen und ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. In begehrter Wohnlage der Region Hannover genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Privatsphäre, familienfreundlicher Atmosphäre und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Auf ca. 417 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Offenheit und Wärme. Großzügige Wohnbereiche, hohe Decken und der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein exklusives Wohngefühl. Herzstück der Villa ist der beheizte Indoor-Pool mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zu den sonnigen Südwest-Terrassen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Das weitläufige, großzügig angelegte Grundstück mit 1.196 m² und altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – und das mitten im Ortskern. Der stilvoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die lange Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen ein besonderes Gefühl von Exklusivität. Ein weiteres Highlight ist die ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal als stilvolles Büro, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Familien genießen hier eine besondere Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar – eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend. Besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Großburgwedel ist schnell erreichbar und bringt Sie je nach Verbindung in ca. 17 Minuten direkt in die Hannoveraner Innenstadt. Eine besondere Immobilie für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und großzügiges Wohnen in idealer Verbindung mit der Nähe zu Hannover suchen – ideal für Familien mit Anspruch an Lebensqualität ebenso wie für Paare, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre genießen möchten. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Kamin im Wohnbereich • Fußbodenheizung sowie ergänzend Heizkörper • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • hochwertige Einbauküchen • moderne Alarm- und Sicherheitstechnik • Doppelgarage mit beheizter Einfahrt • Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial • zwei sonnige Südwest-Terrassen mit mehr als 100 m² Gesamtfläche • ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang u. v. m. Lage Großburgwedel zählt zu den begehrten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover und überzeugt durch hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur. Schon die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Entschleunigung – ein Wohnumfeld, das fast an einen kleinen Urlaubsort erinnert. Die charmante Kleinstadt verbindet Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Villa befindet sich in zentraler und zugleich angenehm zurückgezogener Lage am Park von Großburgwedel. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit der schnellen Erreichbarkeit Hannovers – ideal für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gewachsene, gepflegte Wohngegend macht Großburgwedel besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und hochwertiges Wohnumfeld legen. Golfplätze, Spazier- und Joggingwege sowie zahlreiche Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Großburgwedel bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Hannover – die Innenstadt Hannovers erreichen Sie bequem je nach Verbindung in ca. 17 Minuten. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Autobahnen A7 und A2 sowie die B3 für eine schnelle Erreichbarkeit Hannovers, des Flughafens Hannover-Langenhagen und weiterer wichtiger Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Großburgwedel bietet damit eine besondere Kombination aus hochwertigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Verfügbarkeit: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt durch die Eigentümer veräußert. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten.