Sanierte Dreizimmerwohnung in Ludwigsburg - Modernes Wohnen mit Fernblick und hochwertiger Ausstattu

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.461 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer mit Badewanne verspricht pure Wohlfühlmomente - es gibt kaum etwas Schöneres, als nach einem langen Tag in warmem Wasser zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Der Balkon ergänzt dieses Wohngefühl mit einem herrlichen Fernblick, der für ruhige Stunden im Freien sorgt und den Alltag vergessen lässt. Ein stilvoller Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend, der durch seine hochwertige Ausstattung begeistert und ein behagliches Lebensgefühl vermittelt.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Fliesen und PVC-Bodenbelägen sorgt für eine elegante Optik, die zugleich pflegeleicht und robust ist. Während Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind, bieten PVC-Böden eine angenehme Wärme und sind komfortabel unter den Füßen - eine perfekte Symbiose für ein behagliches Wohngefühl.

Die moderne Fernwärmeheizung überzeugt durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltiges Wohnen unterstützt. Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und schafft ein kommunikatives Ambiente, das ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.

Die Wohnung wurde umfangreich auf den neuesten Stand gebracht. 2022 Unter anderem wurde die Elektrik komplett erneuert. Elektrische Rollläden, Schalter und Steckdosen neu installiert und der neue Verteilerkasten mit Sicherungen montiert. Die Wände wurden verputzt und die Decke gestrichen. Neue Türen und Zargen wurden eingebaut. Der Boden wurde mit Designer Vinyl verlegt. Das Bad wurde komplett saniert, eine neue Badewanne, Raumhöhe, Fliesen. Die Decke abgehängt, mit Spots und ein neues Waschbecken gesetzt. Am Balkon wurden die Geländer lackiert und in der Küche die Anschlüsse nach unten verlegt. Alles auf den neuesten Stand gebracht.

Highlights der Ausstattung:

Hochwertige Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
Moderne und effiziente Fernwärmeheizung
Offene, zeitgemäße Küche
Balkon mit Fernblick
Vollständig renovierter Zustand aus dem Jahr 2022

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Neckarweihingen) in Ludwigsburg und bietet somit eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie bequem an verschiedene Ziele in der Stadt anbindet. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten besonders praktisch.

Die Umgebung besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Park sowie ein Spielplatz laden zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie ungestörte Stunden genießen können - ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Anastasios Petroudis E-Mail: anastasios.petroudis@apfel-immobilien.de Handy: 01727223988 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, im Jahr 2022 sanierte Dreizimmerwohnung bietet ein behagliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz perfekt miteinander verbindet. Auf 76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer und Küche erleben Sie hier ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne verspricht pure Wohlfühlmomente - es gibt kaum etwas Schöneres, als nach einem langen Tag in warmem Wasser zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Der Balkon ergänzt dieses Wohngefühl mit einem herrlichen Fernblick, der für ruhige Stunden im Freien sorgt und den Alltag vergessen lässt. Ein stilvoller Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend, der durch seine hochwertige Ausstattung begeistert und ein behagliches Lebensgefühl vermittelt. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Fliesen und PVC-Bodenbelägen sorgt für eine elegante Optik, die zugleich pflegeleicht und robust ist. Während Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind, bieten PVC-Böden eine angenehme Wärme und sind komfortabel unter den Füßen - eine perfekte Symbiose für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Fernwärmeheizung überzeugt durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltiges Wohnen unterstützt. Die offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und schafft ein kommunikatives Ambiente, das ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Die Wohnung wurde umfangreich auf den neuesten Stand gebracht. 2022 Unter anderem wurde die Elektrik komplett erneuert. Elektrische Rollläden, Schalter und Steckdosen neu installiert und der neue Verteilerkasten mit Sicherungen montiert. Die Wände wurden verputzt und die Decke gestrichen. Neue Türen und Zargen wurden eingebaut. Der Boden wurde mit Designer Vinyl verlegt. Das Bad wurde komplett saniert, eine neue Badewanne, Raumhöhe, Fliesen. Die Decke abgehängt, mit Spots und ein neues Waschbecken gesetzt. Am Balkon wurden die Geländer lackiert und in der Küche die Anschlüsse nach unten verlegt. Alles auf den neuesten Stand gebracht. Highlights der Ausstattung: - Hochwertige Fliesen- und PVC-Bodenbeläge - Moderne und effiziente Fernwärmeheizung - Offene, zeitgemäße Küche - Balkon mit Fernblick - Vollständig renovierter Zustand aus dem Jahr 2022 Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Neckarweihingen) in Ludwigsburg und bietet somit eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie bequem an verschiedene Ziele in der Stadt anbindet. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten besonders praktisch. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Park sowie ein Spielplatz laden zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie ungestörte Stunden genießen können - ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Anastasios Petroudis E-Mail: anastasios.petroudis@apfel-immobilien.de Handy: 01727223988 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte Dreizimmerwohnung in Ludwigsburg - Modernes Wohnen mit Fernblick und hochwertiger Ausstattu

Beschreibung

Ausstattung