Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125
Kaufpreis
419.900 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.752 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia
Barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Loggia im familienfreundlichen Neubauquartier Waldpanorama.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und verbindet alle Räume auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich, der sich zur Loggia öffnet und den Blick ins Grüne freigibt. Zwei helle Zimmer bieten flexible Möglichkeiten zum Schlafen und Arbeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und alltagstauglich gestaltet. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Für ein gutes Wohngefühl sorgt auch das nachhaltige Energiekonzept. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt. Eine Photovoltaikanlage nutzt Sonnenenergie und unterstützt einen bewussten Umgang mit Energie.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Neubauquartier Waldpanorama bietet Ihnen ein grünes Zuhause mit moderner Heiztechnik und einem nachhaltigen Lebensstil. Genießen Sie die Gemeinschaft und den Komfort in einem familienfreundlichen Umfeld.
Ausstattung
- barrierefrei
- Loggia
- Rollläden
- Aufzug
- Keller
- Energieeffizenzklasse A+
- zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik
Lage
In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 419.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.990 €)
- 1.795 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.980 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.970 €)
- 1.396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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