Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung nahe Alt-Buckow

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.467 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zum Balkon ermöglicht und damit zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und stellt ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bereit. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Damit ist eine komfortable Parksituation jederzeit gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in einer beliebten Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.

Ausstattung

3 Zimmer
Tageslichtbad
Einbauküche
Balkon
Keller
Abstellmöglichkeiten im Flur
Außenstellplatz

Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Buckow, einem Gebiet, das durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Die städtebauliche Struktur ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gekennzeichnet, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Umfeld beiträgt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind im näheren Umfeld vorhanden. Grünflächen wie der Britzer Garten, einer der bekanntesten Landschaftsparks Berlins, sind schnell erreichbar und ermöglichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und stellen eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U6 und U7 her, die wiederum eine direkte Fahrt in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Über den U-Bahnhof Johannistaler Chaussee, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht zudem Anschluss an zahlreiche weitere Buslinien, auch in Richtung Flughafen BER. Durch diese gute Vernetzung ist der Standort sowohl für Pendler als auch für alltägliche Wege in andere Bezirke bequem erreichbar.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur, ideal für ein komfortables Wohnen in Berlin. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist etwa 13 Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Im beliebten Süden von Berlin-Neukölln steht eine attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zum Balkon ermöglicht und damit zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und stellt ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bereit. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Damit ist eine komfortable Parksituation jederzeit gewährleistet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in einer beliebten Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Ausstattung - 3 Zimmer - Tageslichtbad - Einbauküche - Balkon - Keller - Abstellmöglichkeiten im Flur - Außenstellplatz Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Buckow, einem Gebiet, das durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Die städtebauliche Struktur ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gekennzeichnet, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Umfeld beiträgt. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind im näheren Umfeld vorhanden. Grünflächen wie der Britzer Garten, einer der bekanntesten Landschaftsparks Berlins, sind schnell erreichbar und ermöglichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und stellen eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U6 und U7 her, die wiederum eine direkte Fahrt in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Über den U-Bahnhof Johannistaler Chaussee, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht zudem Anschluss an zahlreiche weitere Buslinien, auch in Richtung Flughafen BER. Durch diese gute Vernetzung ist der Standort sowohl für Pendler als auch für alltägliche Wege in andere Bezirke bequem erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur, ideal für ein komfortables Wohnen in Berlin. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist etwa 13 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung nahe Alt-Buckow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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