Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung - Tutzing

Wohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82327

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.440 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1972.

Schon der große Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Durch eine elegante Glasfront öffnet sich der Blick in den Wohn und Essbereich. Mit insgesamt ca. 43 m² bietet der offen gestaltete Wohn /Ess /Küchenbereich viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohngefühl - ideal für alle, die Großzügigkeit schätzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit rd. 22 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet eine angenehme Größe und lässt sich hervorragend möblieren. Badezimmer und Gäste WC sind modern gestaltet und runden das harmonische Gesamtbild ab.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihr Lebensgefühl.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Einbauküche
Parkettboden
Terrasse / südliche Ausrichtung
Rollläden an allen Fenstern
Badzimmer mit großer Dusche
Gäste-Toilette
Einbauschrank im Dielenbereich
Einbauschrank im Wohn-/ Essbereich
Abstellkammer
Waschmaschinen-Anschluss i. d. Wohnung
Kellerabteil

Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

Lage Tutzing ist eine ruhige Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Sie liegt etwa auf halbem Weg zwischen dem Nord- und Südende des Sees und ist bekannt für seine malerische Lage, den Blick auf die Alpen und die Nähe zu München.

Die Gemeinde ist ein traditionsreicher Ort mit einer langjährigen Geschichte als Fischer- und Bauernstädtchen, das sich zu einem beliebten Erholungsort entwickelt hat. Tutzing gehört zum Landkreis Starnberg und zählt rund 9.900 Einwohner. Geografisch ist Tutzing eingebettet in das sogenannte Fünfseenland, eine Region, die für ihre idyllischen Seen, sanften Hügel und den Blick auf die Alpen bekannt ist.

Die Lage, etwa in der Mitte des Starnberger Sees, bietet eine gute Ausgangslage für Ausflüge und Aktivitäten am See. Tutzing ist auch hierdurch ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Wassersportler und Wanderer. Das Schloss Tutzing, ein ehemaliges Wasserschloss, ist ein markantes Merkmal und beherbergt heute die Evangelische Akademie Tutzing. Die Akademie ist eine bekannte Tagungs- und Studienstätte. Südlich von Tutzing befindet sich die Ilkahöhe, ein Aussichtspunkt, der einen fantastischen Blick auf den See und die Alpen bietet.

Tutzing ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem Bahnhof, der auch von ICE-Zügen angefahren wird. Die Innenstadt der Landeshauptstadt München ist innerhalb von rd. 30 Minuten bequem mit der S-Bahn zu erreichen (der Bahnhof Tutzing ist zu Fuß in rd. 7 Minuten bis ca. rd. Minuten erreichbar) und auch mit dem PKW gelang man innerhalb von rd. 45 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Lebens wie auch Ärzte und diverse Cafés und Restaurants sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tutzing eine Gemeinde mit einer reizvollen Lage am Starnberger See ist, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre Nähe zu Natur und Kultur besticht.

Sonstiges Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 04261) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Veröffentlichte Bilder und graphische Darstellungen sowie Texte des Exposés und Texte in Anzeigen sind Eigentum der Fa. Wolf Immobilien und dürfen von Dritten nicht verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben, Größenangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft. Es gelten die AGB. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt erwartet Sie diese großzügige 2 Zimmer Wohnung - ein Zuhause, das angenehmes Wohnen mit einer außergewöhnlich schönen Umgebung verbindet. Der Kustermannpark und die historische Villa Kustermann prägen das Bild der Nachbarschaft und schaffen ein Ambiente, dass Natur und Lebensqualität vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1972. Schon der große Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Durch eine elegante Glasfront öffnet sich der Blick in den Wohn und Essbereich. Mit insgesamt ca. 43 m² bietet der offen gestaltete Wohn /Ess /Küchenbereich viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohngefühl - ideal für alle, die Großzügigkeit schätzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit rd. 22 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet eine angenehme Größe und lässt sich hervorragend möblieren. Badezimmer und Gäste WC sind modern gestaltet und runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihr Lebensgefühl. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ausstattung - Einbauküche - Parkettboden - Terrasse / südliche Ausrichtung - Rollläden an allen Fenstern - Badzimmer mit großer Dusche - Gäste-Toilette - Einbauschrank im Dielenbereich - Einbauschrank im Wohn-/ Essbereich - Abstellkammer - Waschmaschinen-Anschluss i. d. Wohnung - Kellerabteil Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lage Tutzing ist eine ruhige Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Sie liegt etwa auf halbem Weg zwischen dem Nord- und Südende des Sees und ist bekannt für seine malerische Lage, den Blick auf die Alpen und die Nähe zu München. Die Gemeinde ist ein traditionsreicher Ort mit einer langjährigen Geschichte als Fischer- und Bauernstädtchen, das sich zu einem beliebten Erholungsort entwickelt hat. Tutzing gehört zum Landkreis Starnberg und zählt rund 9.900 Einwohner. Geografisch ist Tutzing eingebettet in das sogenannte Fünfseenland, eine Region, die für ihre idyllischen Seen, sanften Hügel und den Blick auf die Alpen bekannt ist. Die Lage, etwa in der Mitte des Starnberger Sees, bietet eine gute Ausgangslage für Ausflüge und Aktivitäten am See. Tutzing ist auch hierdurch ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Wassersportler und Wanderer. Das Schloss Tutzing, ein ehemaliges Wasserschloss, ist ein markantes Merkmal und beherbergt heute die Evangelische Akademie Tutzing. Die Akademie ist eine bekannte Tagungs- und Studienstätte. Südlich von Tutzing befindet sich die Ilkahöhe, ein Aussichtspunkt, der einen fantastischen Blick auf den See und die Alpen bietet. Tutzing ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem Bahnhof, der auch von ICE-Zügen angefahren wird. Die Innenstadt der Landeshauptstadt München ist innerhalb von rd. 30 Minuten bequem mit der S-Bahn zu erreichen (der Bahnhof Tutzing ist zu Fuß in rd. 7 Minuten bis ca. rd. Minuten erreichbar) und auch mit dem PKW gelang man innerhalb von rd. 45 Minuten in die Münchner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Lebens wie auch Ärzte und diverse Cafés und Restaurants sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tutzing eine Gemeinde mit einer reizvollen Lage am Starnberger See ist, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre Nähe zu Natur und Kultur besticht. Sonstiges Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 04261) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören. Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Veröffentlichte Bilder und graphische Darstellungen sowie Texte des Exposés und Texte in Anzeigen sind Eigentum der Fa. Wolf Immobilien und dürfen von Dritten nicht verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben, Größenangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft. Es gelten die AGB. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher werden Sie entsprechend informiert. Lt. EU-Datenschutz-Grundverordnung - Gesetz zur Verarbeitung personenbezogener Daten - finden Sie unter www.wolf-immobilien.online die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung der Fa. Wolf Immobilien.