Attraktive Kapitalanlage – Vermietete Wohnung in Reinickendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13509
Kaufpreis
181.330 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1897
Baujahr
3.487 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renditestarke, vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche.
Das Haus wurde im Jahr 1897 errichtet und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet – perfekte Voraussetzungen für sofortige, planbare Mieteinnahmen und ein nachhaltiges Investment. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Willkommen in einer der grünen Oasen Berlins! Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst attraktiven Stadtteil von Reinickendorf, wo sich Urbanität und Natur harmonisch vereinen.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Gewässern aus, die nicht nur für Erholung und Freizeitaktivitäten ideal sind, sondern auch einen hohen Lebenswert bieten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Ufer des Tegeler Sees oder erkunden Sie die charmanten kleinen Kanäle, die in der Umgebung verlaufen. Ob für Familien, Sportbegeisterte oder Naturliebhaber – hier findet jeder seinen Rückzugsort im Grünen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens, sodass Sie die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichen können. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur – ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näher vorzustellen!
Sonstiges
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Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 181.330 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1897
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.133 €)
- 775 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.266 €)
- 689 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.399 €)
- 603 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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