Premium Apartment im Herzen Berlins - sofort bezufrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

894.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

9.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das PANDION Cosmopolitan – Eine Hommage an das Wohnen in Berlin-Mitte

Bereits das repräsentative Entrée des Hauses vermittelt den hohen Anspruch dieses renommierten Wohnprojekts: klare Linien, ein elegantes Ambiente und eine erlesene Materialauswahl prägen den ersten Eindruck.

Im Inneren setzt sich diese gestalterische Qualität konsequent fort. Großzügig konzipierte Gemeinschaftsbereiche, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz.

Die ca. 93,87m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektursprache mit wohnlicher Wärme und einem ausgeprägten Gespür für Design.

Großzügige Raumproportionen, bodentiefe Fenster und ein harmonisches Lichtkonzept verleihen den Räumen eine besondere Offenheit und Leichtigkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang auf die sonnige Terrasse. An warmen Tagen erweitert sie den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten, weitläufig begrünten Innenhof.

Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Klare Linien, hochwertige Markengeräte und eine durchdachte Planung machen sie zum idealen Ort für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Morgenstunden.

Zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort: Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein weiteres, hell gestaltetes Duschbad, das sich ideal für Gäste oder Kinder eignet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 48.000 €, ein Kellerabteil sowie ein großzügig dimensionierter Aufzug runden das komfortable Gesamtbild dieser besonderen Stadtresidenz ab.

Edle Materialien, präzise ausgearbeitete Details und eine erstklassige Ausstattung verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter – klar in der Gestaltung, zeitlos in der Ästhetik und kompromisslos in der Qualität.

Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau schätzen.

Ausstattung sofort bezugsfrei 3 Zimmer - 93,87m² moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten 2 Bäder (Wanne und Duschen) Sonnenterrasse Hauswirtschaftsraum letzte Renovierung 2026 Keller Fahrstuhl 1-2 Tiefgaragenplätze möglich (KP 48.000 €)

Lage Mitten in Berlin-Mitte entfaltet die Beuthstraße ihren ganz eigenen Zauber. Hier – im architektonisch anspruchsvollen Pandion-Projekt – trifft modernes Design auf städtische Gelassenheit.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: ein Leben in der Hauptstadt, ohne Verzicht auf Ruhe, Stil und Qualität.

Die Beuthstraße ist eine kleine, feine Seitenstraße – ein Geheimtipp zwischen Spittelmarkt und Fischerinsel. Hier spürt man die Nähe zur Spree und genießt doch eine wohltuende Ruhe abseits der Hauptstraßen.

Die Lage im historischen und politischen Zentrum der Metropole ist gut erschlossen und bietet eine Dichte an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße oder der Alexanderplatz liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Eine große Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, von gehobener Küche bis zu internationalen Lokalen sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Biomärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften sichergestellt.

Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) befindet sich gleich um die Ecke und verbindet Sie direkt mit den Highlights der Hauptstadt. Ein Standort, der Geschichte atmet, Zukunft lebt – und Lebensqualität neu definiert.

Objektbeschreibung Das PANDION Cosmopolitan – Eine Hommage an das Wohnen in Berlin-Mitte Bereits das repräsentative Entrée des Hauses vermittelt den hohen Anspruch dieses renommierten Wohnprojekts: klare Linien, ein elegantes Ambiente und eine erlesene Materialauswahl prägen den ersten Eindruck. Im Inneren setzt sich diese gestalterische Qualität konsequent fort. Großzügig konzipierte Gemeinschaftsbereiche, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Die ca. 93,87m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektursprache mit wohnlicher Wärme und einem ausgeprägten Gespür für Design. Großzügige Raumproportionen, bodentiefe Fenster und ein harmonisches Lichtkonzept verleihen den Räumen eine besondere Offenheit und Leichtigkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang auf die sonnige Terrasse. An warmen Tagen erweitert sie den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten, weitläufig begrünten Innenhof. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Klare Linien, hochwertige Markengeräte und eine durchdachte Planung machen sie zum idealen Ort für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Morgenstunden. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort: Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein weiteres, hell gestaltetes Duschbad, das sich ideal für Gäste oder Kinder eignet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 48.000 €, ein Kellerabteil sowie ein großzügig dimensionierter Aufzug runden das komfortable Gesamtbild dieser besonderen Stadtresidenz ab. Edle Materialien, präzise ausgearbeitete Details und eine erstklassige Ausstattung verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter – klar in der Gestaltung, zeitlos in der Ästhetik und kompromisslos in der Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau schätzen. Ausstattung sofort bezugsfrei 3 Zimmer - 93,87m² moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten 2 Bäder (Wanne und Duschen) Sonnenterrasse Hauswirtschaftsraum letzte Renovierung 2026 Keller Fahrstuhl 1-2 Tiefgaragenplätze möglich (KP 48.000 €) Lage Mitten in Berlin-Mitte entfaltet die Beuthstraße ihren ganz eigenen Zauber. Hier – im architektonisch anspruchsvollen Pandion-Projekt – trifft modernes Design auf städtische Gelassenheit. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: ein Leben in der Hauptstadt, ohne Verzicht auf Ruhe, Stil und Qualität. Die Beuthstraße ist eine kleine, feine Seitenstraße – ein Geheimtipp zwischen Spittelmarkt und Fischerinsel. Hier spürt man die Nähe zur Spree und genießt doch eine wohltuende Ruhe abseits der Hauptstraßen. Die Lage im historischen und politischen Zentrum der Metropole ist gut erschlossen und bietet eine Dichte an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße oder der Alexanderplatz liegen nur einen Spaziergang entfernt. Eine große Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, von gehobener Küche bis zu internationalen Lokalen sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Biomärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften sichergestellt. Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) befindet sich gleich um die Ecke und verbindet Sie direkt mit den Highlights der Hauptstadt. Ein Standort, der Geschichte atmet, Zukunft lebt – und Lebensqualität neu definiert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 894.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.400 €): 3.822 € / Monat
20% Eigenkapital (178.800 €): 3.397 € / Monat
30% Eigenkapital (268.200 €): 2.973 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.695 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Premium Apartment im Herzen Berlins - sofort bezufrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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