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Wunderschöne 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, TG, 350 m zur S-Bahnstation !

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

395.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Optimal geschnitten und wunderschön ! Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung. Moderne Kunststofffenster - 3-fach isoliert. Süd-Balkon! Zurückversetzt von der Straße, in 2. Häuserreihe! Badezimmer mit Badewanne und Fenster! Parkett und Laminatboden! Ganz nah zur S-Bahn! Tiefgarageneinzelstellplatz! Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen! Ausstattung Wohngesunde Ziegelbauweise. Moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Wohnzimmer mit Parkettboden. Flur und Kinderzimmer Laminat in Holzoptik. Schlafzimmer Teppichboden. Praktischer Einbauschrank im Flur. Separate Küche. Bunt gefliestes Badezimmer, mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Das WC ist idealer Weise separat. Privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß. Lage Dieses charmante Mehrfamilienhaus finden Sie in zweiter Häuserreihe zurückversetzt von der Straße. Die schöne Wohnung liegt im 2. OG, (kein Lift), in einem kleineren Mehrfamilienhaus, im Osten von Germering. Verkehrstechnisch besonders optimal, da sich das Haus direkt in der Nähe der S-Bahn-Station Germering Harthaus befindet. Germering bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Freizeitangebot, Geschäfte aller Art, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, medizinische Versorgung, Schulen, Post, Banken, Gastronomie und vieles mehr. Im Sommer und Winter lädt z.B. der Germeringer See zum Verweilen, Spazierengehen oder Baden ein. Sonstiges Die Wohnung ist frei und nicht vermietet. Sie kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung bezogen oder vermietet werden. Hausverwaltung. Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Dazu geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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