⭐️ Fußläufig zur Schönhauser - helle 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 10qm West Terrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.492 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ große Terrasse mit Westausrichtung ✅ praktischer begehbarer Kleiderschrank ✅ vollausgestattete Wohnküche inkl. Markenelektrogeräte ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang ✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende ✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobennische ✅ großer Keller

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Prenzlauer Bergs. Nur wenige Schritte entfernt liegen der grüne Helmholtzplatz sowie der weitläufige Mauerpark, die beide mit Cafés, Spielplätzen und Wochenmärkten zum Treffpunkt für Anwohner und Besucher geworden sind.

Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegene Schönhauser Allee erreichen Sie in wenigen Minuten die Ringbahn, die U2 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung – von kleinen Boutiquen über Bio-Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren.

Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Bars und Kulturangeboten, gleichzeitig bieten die grünen Oasen rundherum viel Raum für Erholung. Die Kombination aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ große Terrasse mit Westausrichtung ✅ praktischer begehbarer Kleiderschrank ✅ vollausgestattete Wohnküche inkl. Markenelektrogeräte ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende ✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobennische ✅ großer Keller Lage Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Prenzlauer Bergs. Nur wenige Schritte entfernt liegen der grüne Helmholtzplatz sowie der weitläufige Mauerpark, die beide mit Cafés, Spielplätzen und Wochenmärkten zum Treffpunkt für Anwohner und Besucher geworden sind. Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegene Schönhauser Allee erreichen Sie in wenigen Minuten die Ringbahn, die U2 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung – von kleinen Boutiquen über Bio-Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Bars und Kulturangeboten, gleichzeitig bieten die grünen Oasen rundherum viel Raum für Erholung. Die Kombination aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €): 2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €): 2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €): 2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 926 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

⭐️ Fußläufig zur Schönhauser - helle 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 10qm West Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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