⭐️ Sensation im Samariterkiez - hochwertig renovierte 1,5 Zimmer Wohnung mit über 3m Deckenhöhe

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

249.000 €

1.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.698 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ hochwertige Dielen ✅ ca. 3m hohe Decken ✅ modernes Wannenbad mit Handtuchheizung & Fenster ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gepflegter Hauseingang ✅ großzügiger Grundriss ✅ glattverspachtelte Wände ✅ ruhig gelegen ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ großer Keller ✅ Fahrradkeller

Lage Willkommen im beliebten Samariterkiez, einem der charmantesten und authentischsten Wohnviertel Friedrichshains. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der urbanen Vielfalt eines der gefragtesten Bezirke der Hauptstadt. Historische Altbauten, begrünte Straßen und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Boxhagener Platz, der mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie seiner lebendigen Nachbarschaft zu den bekanntesten Treffpunkten Friedrichshains zählt. Auch das trendige Szeneviertel rund um die Simon Dach Straße und die Warschauer Straße ist bequem erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von mehreren grünen Rückzugsorten in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großen Grünflächen ist schnell erreichbar. Ebenso laden der idyllische Forckenbeckplatz, der historische Samariterplatz und weitere kleine Kiezparks zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere EDEKA, Lidl, Netto sowie weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bioläden, Feinkostgeschäfte und den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Über den nahegelegenen S und U Bahnhof Frankfurter Allee bestehen zudem direkte Anschlüsse an die Ringbahn sowie zahlreiche Tram und Buslinien. Der benachbarte Prenzlauer Berg mit seinen beliebten Kiezen rund um das Bötzowviertel und den Kollwitzplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, grüne Erholung und hervorragende Infrastruktur auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ hochwertige Dielen ✅ ca. 3m hohe Decken ✅ modernes Wannenbad mit Handtuchheizung & Fenster ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ gepflegter Hauseingang ✅ großzügiger Grundriss ✅ glattverspachtelte Wände ✅ ruhig gelegen ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ großer Keller ✅ Fahrradkeller Lage Willkommen im beliebten Samariterkiez, einem der charmantesten und authentischsten Wohnviertel Friedrichshains. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der urbanen Vielfalt eines der gefragtesten Bezirke der Hauptstadt. Historische Altbauten, begrünte Straßen und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Boxhagener Platz, der mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie seiner lebendigen Nachbarschaft zu den bekanntesten Treffpunkten Friedrichshains zählt. Auch das trendige Szeneviertel rund um die Simon Dach Straße und die Warschauer Straße ist bequem erreichbar. Naturliebhaber profitieren von mehreren grünen Rückzugsorten in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großen Grünflächen ist schnell erreichbar. Ebenso laden der idyllische Forckenbeckplatz, der historische Samariterplatz und weitere kleine Kiezparks zum Verweilen ein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere EDEKA, Lidl, Netto sowie weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bioläden, Feinkostgeschäfte und den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Über den nahegelegenen S und U Bahnhof Frankfurter Allee bestehen zudem direkte Anschlüsse an die Ringbahn sowie zahlreiche Tram und Buslinien. Der benachbarte Prenzlauer Berg mit seinen beliebten Kiezen rund um das Bötzowviertel und den Kollwitzplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Wohnlage, die urbanes Leben, grüne Erholung und hervorragende Infrastruktur auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

⭐️ Sensation im Samariterkiez - hochwertig renovierte 1,5 Zimmer Wohnung mit über 3m Deckenhöhe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details