TOP! 2 große Häuser zum Verkauf für reines Wohnen !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63674

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

485 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.072 €

pro m²

Beschreibung

Das Okal-Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer mit einer Fläche von ca. 235 m² und das Massivhaus hat eine Fläche von ca. 250 m² mit 11 Zimmern. Im Massivhaus befindet sich neben 2 WCs außerdem ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Massivhaus besitzt 3 Ebenen, die alle genutzt werden können. Das Okal-Haus besitzt eine Küche sowie ein WC und wird über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Untergeschoss genutzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve. Zudem gibt es einen Zugang zur großen Garage.

Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine große Garage, die genügend Platz für die Autos bieten.

Beide Häuser werden aktuell nicht genutzt und können leer übergeben werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt bei beiden Häusern:

Massivhaus: EG: 4 Zimmer, Wannenbad DG: 3 Zimmer, Duschbad KG: 4 Zimmer, 2 WCs

Okal-Haus: EG: 4 Zimmer, Küche, WC KG: 3 Zimmer, Heizungsraum DG: Stauraum, Ausbaureserve

Ausstattung

Klimaanlage
Einbauküche
Wintergarten
Massivhaus doppelverglaste Kunststofffenster
Okal-Haus doppelt verglaste Holzfenster
Große Garage mit Kühlraum
8 Stellplätze
Korklaminat und Fliesen
manuelle und elektrische Rollläden
Ölheizung 2014
ausgebautes Kellergeschoss
3 WCs
2 Badezimmer mit Wanne oder Dusche

Lage Die Waldsiedlung in Altenstadt befindet sich in idyllischer Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Siedlung gut in die Gemeinde eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Ortsmitte sowie wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wesentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Erholung in der Natur und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die grüne und friedliche Atmosphäre der Waldsiedlung.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Bundesstraße B521 bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Frankfurt am Main und Hanau. Der Autobahnanschluss zur A45 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden die Siedlung mit dem Ortskern von Altenstadt sowie den benachbarten Gemeinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Ziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Das Okal-Haus wurde 1972 und das Massivhaus 1988 gebaut. Beide Häuser sind über einen Wintergarten miteinander verbunden. Aktuell sind beide Häuser leerstehend und können sofort übergeben werden. Beide Häuser wurden zuvor als Büroräume genutzt aber eignen sich ideal sowohl für reines Wohnen als auch für Wohnen und Arbeiten. Hierfür liegt eine Nutzungsänderung für reines Wohnen vor. Das Okal-Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer mit einer Fläche von ca. 235 m² und das Massivhaus hat eine Fläche von ca. 250 m² mit 11 Zimmern. Im Massivhaus befindet sich neben 2 WCs außerdem ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Massivhaus besitzt 3 Ebenen, die alle genutzt werden können. Das Okal-Haus besitzt eine Küche sowie ein WC und wird über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Untergeschoss genutzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve. Zudem gibt es einen Zugang zur großen Garage. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine große Garage, die genügend Platz für die Autos bieten. Beide Häuser werden aktuell nicht genutzt und können leer übergeben werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt bei beiden Häusern: Massivhaus: EG: 4 Zimmer, Wannenbad DG: 3 Zimmer, Duschbad KG: 4 Zimmer, 2 WCs Okal-Haus: EG: 4 Zimmer, Küche, WC KG: 3 Zimmer, Heizungsraum DG: Stauraum, Ausbaureserve Ausstattung - Klimaanlage - Einbauküche - Wintergarten - Massivhaus doppelverglaste Kunststofffenster - Okal-Haus doppelt verglaste Holzfenster - Große Garage mit Kühlraum - 8 Stellplätze - Korklaminat und Fliesen - manuelle und elektrische Rollläden - Ölheizung 2014 - ausgebautes Kellergeschoss - 3 WCs - 2 Badezimmer mit Wanne oder Dusche Lage Die Waldsiedlung in Altenstadt befindet sich in idyllischer Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Siedlung gut in die Gemeinde eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Ortsmitte sowie wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wesentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Erholung in der Natur und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die grüne und friedliche Atmosphäre der Waldsiedlung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Bundesstraße B521 bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Frankfurt am Main und Hanau. Der Autobahnanschluss zur A45 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden die Siedlung mit dem Ortskern von Altenstadt sowie den benachbarten Gemeinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Ziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 485 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 1.199 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP! 2 große Häuser zum Verkauf für reines Wohnen !

Beschreibung

Ausstattung