Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und historischem Charme im 3. Obergeschoss in Pankow

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

582.500 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

5.944 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude hat bereits Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erfahren, darunter:

Errichtung eines Aufzugs in jedem Hausaufgang
Malerische Arbeiten im Treppenhaus und an den Wohneingangstüren
Neubau eines Spielplatzes
Und viele weitere Maßnahmen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihre zukünftige Wohnung in der Kavalierstraße zu entdecken!

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pankow! Diese bezaubernde Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 98 m² eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hohen Decken und Holz-Doppelkastenfenster mit Messinggriffen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Verkauf im Ist-Zustand
1. Obergeschoss
ca. 98 m²
4 Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütlicher Balkon zum Entspannen
Lichtdurchflutete Einheit
Ein Keller als Sondernutzungsrecht wird zugeordnet
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Keine Käuferprovision

Erleben Sie den großzügigen Garten, der Ihre neue Wohnung zur Traumwohnung macht. Öffnen Sie morgens die Doppel-Holzflügeltür zu Ihrem Balkon, treten Sie hinaus und genießen Sie den Blick in den weitläufigen, grünen Garten.

Lage Pankow hat viel zu bieten, so auch eine hervorragende Lage: Mitten in Berlin, in wenigen Minuten erreicht man die benachbarten Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee und man gelangt schnell in die beliebten Szene-Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Mitte. Gleichzeitig genießt man Ruhe, denn Pankow verfügt über zahlreiche attraktive Grünflächen.

Der Kiez rund um die Kavalierstraße bietet alles, was man zum Leben braucht: Kitas und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, Banken, Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte. Gemütliche Cafés und Restaurants mit Berliner und internationaler Küche ergänzen das Angebot.

Tramstation Pankow-Kirche 2 Minuten Fußweg
S+U-Bahnstation Pankow 10 Minuten Fußweg
Alexanderplatz 20 Minuten Auto Fahrtzeit
Kurfürstendamm 40 Minuten Auto Fahrtzeit
Hauptbahnhof 17 Minuten Auto Fahrtzeit
BER 44 Minuten Auto Fahrtzeit

Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Erleben Sie den Charme der Kavalierstraße in Pankow! Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine attraktive Altbauwohnung im Ist-Zustand zu erwerben. Gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das Gebäude hat bereits Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erfahren, darunter: - Errichtung eines Aufzugs in jedem Hausaufgang - Malerische Arbeiten im Treppenhaus und an den Wohneingangstüren - Neubau eines Spielplatzes - Und viele weitere Maßnahmen Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihre zukünftige Wohnung in der Kavalierstraße zu entdecken! Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pankow! Diese bezaubernde Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 98 m² eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hohen Decken und Holz-Doppelkastenfenster mit Messinggriffen schaffen eine einzigartige Atmosphäre. + Verkauf im Ist-Zustand + 3. Obergeschoss + ca. 98 m² + 4 Zimmer + Tageslichtbad mit Badewanne + Gemütlicher Balkon zum Entspannen + Lichtdurchflutete Einheit + Ein Keller als Sondernutzungsrecht wird zugeordnet + Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage + Bezugsfrei nach Vereinbarung + Keine Käuferprovision Erleben Sie den großzügigen Garten, der Ihre neue Wohnung zur Traumwohnung macht. Öffnen Sie morgens die Doppel-Holzflügeltür zu Ihrem Balkon, treten Sie hinaus und genießen Sie den Blick in den weitläufigen, grünen Garten. Lage Pankow hat viel zu bieten, so auch eine hervorragende Lage: Mitten in Berlin, in wenigen Minuten erreicht man die benachbarten Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee und man gelangt schnell in die beliebten Szene-Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Mitte. Gleichzeitig genießt man Ruhe, denn Pankow verfügt über zahlreiche attraktive Grünflächen. Der Kiez rund um die Kavalierstraße bietet alles, was man zum Leben braucht: Kitas und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, Banken, Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte. Gemütliche Cafés und Restaurants mit Berliner und internationaler Küche ergänzen das Angebot. - Tramstation Pankow-Kirche 2 Minuten Fußweg - S+U-Bahnstation Pankow 10 Minuten Fußweg - Alexanderplatz 20 Minuten Auto Fahrtzeit - Kurfürstendamm 40 Minuten Auto Fahrtzeit - Hauptbahnhof 17 Minuten Auto Fahrtzeit - BER 44 Minuten Auto Fahrtzeit Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 582.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.250 €): 2.490 € / Monat
20% Eigenkapital (116.500 €): 2.214 € / Monat
30% Eigenkapital (174.750 €): 1.937 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 930 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und historischem Charme im 3. Obergeschoss in Pankow

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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