Exklusives Penthouse über den Dächern Berlins – Architektur trifft private Rooftop-Idylle

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.348.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

8.697 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnkonzept besticht durch offene Strukturen, beeindruckende Raumhöhen und eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und eine elegante Galerie verleihen dem Penthouse eine besondere Großzügigkeit und schaffen eine Atmosphäre von moderner Leichtigkeit.

Im Mittelpunkt steht der repräsentative Wohnbereich mit Kamin, der als stilvoller Treffpunkt für Familie, Gäste und entspannte Stunden dient. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Außenbereiche. Zwei Balkone, eine weitläufige Dachterrasse und ein vollständig verglaster Wintergarten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum nach außen zu erweitern. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten mit Ausblick oder gesellige Abende unter freiem Himmel – hier entstehen Räume für jede Lebenssituation. Der Wintergarten kann ganzjährig genutzt werden und bietet sich ideal als exklusives Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich an.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und eine konsequent hochwertige Ausführung verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten Komfort auf höchstem Niveau und unterstreichen den exklusiven Anspruch des gesamten Wohnkonzepts. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum.

Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit luxuriöser Wohnqualität und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Design und ein Höchstmaß an Privatsphäre legen.

Ausstattung -persönlicher Personenaufzug -Gäste WC -Galerie -Einbauküche -Terasse -Wintergarten -Fußbodenheizung

Lage Die Derfflingerstraße 17 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Berlin-Tiergarten - einem urbanen Viertel, das Moderne, Eleganz und Metropolflair in idealer Weise vereint. Die Umgebung zählt zu den zentralsten und zugleich abwechslungsreichsten Wohnadressen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt eröffnen sich bedeutende Kultureinrichtungen, hochwertige Restaurants, stilvolle Cafés sowie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannten Auszeiten im Freien einladen.

Die exzellente Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Zugang zu mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie der bekannten Buslinie 100 garantiert maximale Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Dadurch lassen sich City West, Potsdamer Platz, Regierungsviertel oder Ku’damm in kürzester Zeit erreichen. Diese Lage kombiniert urbanen Puls mit einer wohldosierten Ruhe, die man in dieser zentralen Position nicht selbstverständlich erwartet.

Berlin-Tiergarten gilt als bevorzugte Adresse für kosmopolitische Bewohnerinnen und Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, Infrastruktur und einen stilvollen städtischen Lebensstil legen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre repräsentative Architektur, gepflegte Straßenzüge und ein internationales, gehobenes Umfeld aus.

Insgesamt bietet die Lage ein seltenes Zusammenspiel aus kultureller Vielfalt, urbaner Anbindung und exklusivem Wohnkomfort - ein perfekter Rahmen für ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern Berlins erwartet Sie ein Penthouse, das außergewöhnliche Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Die gesamte Etage ist ausschließlich dieser Residenz vorbehalten und wird über einen privaten Aufzug direkt erschlossen – ein Detail, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie bereits beim Ankommen spürbar macht. Das Wohnkonzept besticht durch offene Strukturen, beeindruckende Raumhöhen und eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und eine elegante Galerie verleihen dem Penthouse eine besondere Großzügigkeit und schaffen eine Atmosphäre von moderner Leichtigkeit. Im Mittelpunkt steht der repräsentative Wohnbereich mit Kamin, der als stilvoller Treffpunkt für Familie, Gäste und entspannte Stunden dient. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Komfort. Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Außenbereiche. Zwei Balkone, eine weitläufige Dachterrasse und ein vollständig verglaster Wintergarten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum nach außen zu erweitern. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten mit Ausblick oder gesellige Abende unter freiem Himmel – hier entstehen Räume für jede Lebenssituation. Der Wintergarten kann ganzjährig genutzt werden und bietet sich ideal als exklusives Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich an. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und eine konsequent hochwertige Ausführung verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten Komfort auf höchstem Niveau und unterstreichen den exklusiven Anspruch des gesamten Wohnkonzepts. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum. Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit luxuriöser Wohnqualität und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Design und ein Höchstmaß an Privatsphäre legen. Ausstattung -persönlicher Personenaufzug -Gäste WC -Galerie -Einbauküche -Terasse -Wintergarten -Fußbodenheizung Lage Die Derfflingerstraße 17 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Berlin-Tiergarten - einem urbanen Viertel, das Moderne, Eleganz und Metropolflair in idealer Weise vereint. Die Umgebung zählt zu den zentralsten und zugleich abwechslungsreichsten Wohnadressen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt eröffnen sich bedeutende Kultureinrichtungen, hochwertige Restaurants, stilvolle Cafés sowie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannten Auszeiten im Freien einladen. Die exzellente Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Zugang zu mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie der bekannten Buslinie 100 garantiert maximale Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Dadurch lassen sich City West, Potsdamer Platz, Regierungsviertel oder Ku’damm in kürzester Zeit erreichen. Diese Lage kombiniert urbanen Puls mit einer wohldosierten Ruhe, die man in dieser zentralen Position nicht selbstverständlich erwartet. Berlin-Tiergarten gilt als bevorzugte Adresse für kosmopolitische Bewohnerinnen und Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, Infrastruktur und einen stilvollen städtischen Lebensstil legen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre repräsentative Architektur, gepflegte Straßenzüge und ein internationales, gehobenes Umfeld aus. Insgesamt bietet die Lage ein seltenes Zusammenspiel aus kultureller Vielfalt, urbaner Anbindung und exklusivem Wohnkomfort - ein perfekter Rahmen für ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.348.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 07/2026

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (134.800 €): 5.763 € / Monat
20% Eigenkapital (269.600 €): 5.122 € / Monat
30% Eigenkapital (404.400 €): 4.482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.518 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse über den Dächern Berlins – Architektur trifft private Rooftop-Idylle

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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