Großzügige 3 Zimmer mit 3 Balkonen Toplage Olching

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.897 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3 Zimmer im 2. OG (ohne Lift) ca. 97 qm Baujahr 1982 geschmackvolle Laminatböden Wohnzimmer (ca. 24 qm) mit Südwestbalkon ca. 8 qm Schlafzimmer (Eltern ca. 23 qm) mit Ostbalkon ca. 6 qm Kind (ca. 16 qm) mit Balkonzugang Südwest und Südbalkon ca. 4,5 qm hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC, Abstellnische Kellerabteil Trockenraum

Das mtl. Wohngeld beträgt 355 €, Rücklagen sind vorhanden.

Das Anwesen wurde laufend in Instand gehalten, es gibt keinen Sanierungsstau.

Lage Die Stadt Olching bietet beste Infrastruktur. So finden Sie im nahgelegenen Zentrum oder dem Schwaigfeld-Center alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Große Discounter sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Banken, kleine Einzelhandelsläden, Baumärkte uvm. Zahlreiche Lokalitäten und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Idyllische Spazier- und Radfahrwege an der Amper entlang, ein Vogelpark direkt im Ort und der zum Badesee ausgebaute "Olchinger See" machen die Stadt Olching äußerst liebens- und lebenswert. Ein Minigolfplatz und ein 18-Loch-Golfplatz, diverse Sportvereine mit zahlreichen Sparten runden das Angebot noch zusätzlich ab. Auch für die kleinen Bewohner ist bestens vorgesorgt. So gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten Puchheim, Gröbenzell (Waldorfschule) oder Fürstenfeldbruck (FOS und BOS). Mit der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn (mit Taktverstärker) sind Sie bequem in ca. 20 Minuten am Marienplatz. AB-Anschlüsse in Olching und Lochhausen und die B471 bieten eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges Die Wohnung ist an eine sehr angenehme und verantwortungsvolle Familie vermietet.

Das Exposé und weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage und Bestätigung der Provisionsvereinbarung

Das

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnanlage. Die Böden sind mit geschmackvollem Laminat verlegt. Vom Windfang aus ist das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer (ca. 24 qm) erreichbar. Durch die breite Fensterfront und dem Zugang zum Südwest-Balkon ist das Wohnzimmer äußerst hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind über einen zweiten Flur vom Wohnbereich getrennt. Das Kinderzimmer (ca. 16 qm) hat ebenfalls Zugang zum Südwest-Balkon und Zugang zu einem weiteren kleinen Südbalkon. Das Elternzimmer mit ca. 23 qm ist äußerst geräumig und hier ist der dritte Balkon (Ost, ideal zum Frühstücken) angebracht. Das hell und modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ausstattung 3 Zimmer im 2. OG (ohne Lift) ca. 97 qm Baujahr 1982 geschmackvolle Laminatböden Wohnzimmer (ca. 24 qm) mit Südwestbalkon ca. 8 qm Schlafzimmer (Eltern ca. 23 qm) mit Ostbalkon ca. 6 qm Kind (ca. 16 qm) mit Balkonzugang Südwest und Südbalkon ca. 4,5 qm hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC, Abstellnische Kellerabteil Trockenraum Das mtl. Wohngeld beträgt 355 €, Rücklagen sind vorhanden. Das Anwesen wurde laufend in Instand gehalten, es gibt keinen Sanierungsstau. Lage Die Stadt Olching bietet beste Infrastruktur. So finden Sie im nahgelegenen Zentrum oder dem Schwaigfeld-Center alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Große Discounter sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Banken, kleine Einzelhandelsläden, Baumärkte uvm. Zahlreiche Lokalitäten und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Idyllische Spazier- und Radfahrwege an der Amper entlang, ein Vogelpark direkt im Ort und der zum Badesee ausgebaute "Olchinger See" machen die Stadt Olching äußerst liebens- und lebenswert. Ein Minigolfplatz und ein 18-Loch-Golfplatz, diverse Sportvereine mit zahlreichen Sparten runden das Angebot noch zusätzlich ab. Auch für die kleinen Bewohner ist bestens vorgesorgt. So gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten Puchheim, Gröbenzell (Waldorfschule) oder Fürstenfeldbruck (FOS und BOS). Mit der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn (mit Taktverstärker) sind Sie bequem in ca. 20 Minuten am Marienplatz. AB-Anschlüsse in Olching und Lochhausen und die B471 bieten eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Sonstiges Die Wohnung ist an eine sehr angenehme und verantwortungsvolle Familie vermietet. Das Exposé und weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage und Bestätigung der Provisionsvereinbarung Das