- Zinszuschuss - Neubau-Familienhaus KfW-40 | 6 Zimmer | Südgarten | Stuttgart-Plieningen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

929.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.193 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus wird schlüsselfertig zum garantierten Festpreis angeboten – inklusive sämtlicher Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren. Dadurch erhalten Sie maximale Planungssicherheit ohne unvorhergesehene Zusatzkosten. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch an eine moderne und nachhaltige Bauweise.

Ausstattungsmerkmale:

PVT-Anlage zur kombinierten Strom- und Wärmeerzeugung Massive Bauweise als Effizienzhaus KfW-40 mit genehmigter KfW-Förderung (KFWG) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Echtholz-Zweischichtparkett aus Eiche in hochwertiger Ausführung Vollständig gedämmter Keller mit separatem Technikraum Doppelte Trennwände zu den Nachbarhäusern für erhöhten Schallschutz Real geteiltes Grundstück – kein Wohnungseigentum Zwei großzügige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen Elektrische Rollläden an allen Fenstern Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen für glatte, hochwertige Oberflächen Großzügige Fensterflächen für helle, offene Wohnräume Durchdachte Außenanlage mit Hauszugang und Terrasse Zwei PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox Alle Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten im Kaufpreis enthalten

Lage Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt.

ÖPNV: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Plieningen Post befindet sich ca. 250 m vom Bauplatz entfernt. Von dort aus ist die U-Bahn-Station Plieningen in ca. 4 Minuten zu erreichen und der Stuttgarter Flughafen in ca. 7 Minuten.

Schule und Kindergärten: Unser Projekt ist ideal gelegen mit fußläufig erreichbarer Grundschule und verschiedenen Kindergärten. Weiterführende Schulen gibt es entweder direkt in Plieningen oder sind mit der U-Bahn erreichbar.

Sonstiges Die nicht tragenden Innenwände bieten Ihnen die Flexibilität, das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und die verschiedenen Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Das offene Konzept des Hauses ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Dadurch entsteht ein großzügiger Raum, der ideal für gemeinsame Aktivitäten, gemütliches Beisammensein und das Empfangen von Gästen ist.

Die großen Fensterflächen sind ein zentrales Gestaltungselement, das dafür sorgt, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert.

Das große Dachstudio mit zweitem Bad und Dachterrasse kann idealerweise als Elternschlafzimmer genutzt werden und ist das Highlight des Hauses.

Objektbeschreibung In der Luzernestraße in Stuttgart-Plieningen entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise. Mit ca. 6–7 Zimmern und großzügiger Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Architektur ist klar und modern gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Grundrisse sind durchdacht geplant und bieten eine flexible Nutzung der Räume. Zum Haus gehört ein privater Garten mit Terrasse, der ideal für Familien, Freizeit und Erholung ist. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox zur Verfügung. Das Gebäude wird als Effizienzhaus KfW-40 realisiert und mit moderner Energietechnik ausgestattet. Eine innovative PVT-Anlage kombiniert Photovoltaik und Wärmeerzeugung und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüssen erstellt. Ausstattung Das Haus wird schlüsselfertig zum garantierten Festpreis angeboten – inklusive sämtlicher Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren. Dadurch erhalten Sie maximale Planungssicherheit ohne unvorhergesehene Zusatzkosten. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch an eine moderne und nachhaltige Bauweise. Ausstattungsmerkmale: PVT-Anlage zur kombinierten Strom- und Wärmeerzeugung Massive Bauweise als Effizienzhaus KfW-40 mit genehmigter KfW-Förderung (KFWG) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Echtholz-Zweischichtparkett aus Eiche in hochwertiger Ausführung Vollständig gedämmter Keller mit separatem Technikraum Doppelte Trennwände zu den Nachbarhäusern für erhöhten Schallschutz Real geteiltes Grundstück – kein Wohnungseigentum Zwei großzügige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen Elektrische Rollläden an allen Fenstern Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen für glatte, hochwertige Oberflächen Großzügige Fensterflächen für helle, offene Wohnräume Durchdachte Außenanlage mit Hauszugang und Terrasse Zwei PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox Alle Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten im Kaufpreis enthalten Lage Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. ÖPNV: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Plieningen Post befindet sich ca. 250 m vom Bauplatz entfernt. Von dort aus ist die U-Bahn-Station Plieningen in ca. 4 Minuten zu erreichen und der Stuttgarter Flughafen in ca. 7 Minuten. Schule und Kindergärten: Unser Projekt ist ideal gelegen mit fußläufig erreichbarer Grundschule und verschiedenen Kindergärten. Weiterführende Schulen gibt es entweder direkt in Plieningen oder sind mit der U-Bahn erreichbar. Sonstiges Die nicht tragenden Innenwände bieten Ihnen die Flexibilität, das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und die verschiedenen Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Das offene Konzept des Hauses ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Dadurch entsteht ein großzügiger Raum, der ideal für gemeinsame Aktivitäten, gemütliches Beisammensein und das Empfangen von Gästen ist. Die großen Fensterflächen sind ein zentrales Gestaltungselement, das dafür sorgt, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert. Das große Dachstudio mit zweitem Bad und Dachterrasse kann idealerweise als Elternschlafzimmer genutzt werden und ist das Highlight des Hauses.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 929.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.900 €): 3.971 € / Monat
20% Eigenkapital (185.800 €): 3.530 € / Monat
30% Eigenkapital (278.700 €): 3.089 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

- Zinszuschuss - Neubau-Familienhaus KfW-40 | 6 Zimmer | Südgarten | Stuttgart-Plieningen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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