"... Sofort bezugsfrei! ..." Niefern - Sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Hochparterre zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75223

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "... Sofort bezugsfrei! ..."

In einer begehrten Wohnlage von Niefern kommt diese attraktive Immobilie zum Verkauf. Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer mit einer begehbaren Dusche sorgt für ein modernes und ansprechendes Wohngefühl.

Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, runden das Gesamtkonzept perfekt ab.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

sehr gepflegter Gesamtzustand
Duschbadezimmer mit begehbarer Dusche (2020)
schöner Balkon
Gäste WC
Waschküche
Keller
sofort bezugsfrei

Lage Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im gefragten Ortsteil Niefern und bietet sich gleichermaßen für anspruchsvolles Wohnen von Familien oder Paaren sowie als wertbeständige Kapitalanlage an.

Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Niefern ein Freibad sowie Wander- und Radwege zur Verfügung.

Zudem überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und den Bahnhof.

Sonstiges

bevorzugte Wohnlage
Baujahr Anlagentechnik laut Energieausweis 1997
TG-Stellplatz (Duplexparker oben) Näheres gerne auf Anfrage

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite:

www.weingärtner-immobilien.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung "... Sofort bezugsfrei! ..." In einer begehrten Wohnlage von Niefern kommt diese attraktive Immobilie zum Verkauf. Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer mit einer begehbaren Dusche sorgt für ein modernes und ansprechendes Wohngefühl. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, runden das Gesamtkonzept perfekt ab. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - sehr gepflegter Gesamtzustand - Duschbadezimmer mit begehbarer Dusche (2020) - schöner Balkon - Gäste WC - Waschküche - Keller - sofort bezugsfrei Lage Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im gefragten Ortsteil Niefern und bietet sich gleichermaßen für anspruchsvolles Wohnen von Familien oder Paaren sowie als wertbeständige Kapitalanlage an. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Niefern ein Freibad sowie Wander- und Radwege zur Verfügung. Zudem überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und den Bahnhof. Sonstiges - bevorzugte Wohnlage - Baujahr Anlagentechnik laut Energieausweis 1997 - TG-Stellplatz (Duplexparker oben) Näheres gerne auf Anfrage Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite: www.weingärtner-immobilien.de Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.950 €): 1.067 € / Monat
20% Eigenkapital (49.900 €): 948 € / Monat
30% Eigenkapital (74.850 €): 830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"... Sofort bezugsfrei! ..." Niefern - Sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung