Modernes Studentenapartment -frei zum Wintersemester 2026 !!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
144.000 €
1
Zimmer
19 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.579 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, zeitlose.Möblierung und attraktive Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.
Ein besonderes Highlight ist die stylische Dachterrasse, die den Bewohnern einen exklusiven Rückzugsort mit urbanem Flair bietet. Zusätzlich steht ein hauseigenes Fitnessstudio zur Verfügung – ein klarer Mehrwert.
Das Apartment ist derzeit vermietet und bezugsfrei ab dem 01.10.2026 und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Es kann aber auch komplikationslos anschlußvermietet werden.
Ausstattung
-Komplett möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Pantryküche etc.)
-Funktionales, modernes Badezimmer
-Strapazierfähige Bodenbeläge
-Aufzug im Gebäude
-Gemeinschaftliche Dachterrasse
-Fitnessstudio zur Mitnutzung
-Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung
Lage
Die Jülicher Straße 16 befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im Berliner Bezirk Wedding, unweit von Universitäten, Hochschulen und Forschungsinstituten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage macht das Apartment besonders gefragt bei Studierenden und jungen Berufstätigen.
S-Bahnhof und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Dieses 1-Zimmer-Studentenapartment kombiniert urbane Lage, moderne Ausstattung und attraktive Gemeinschaftsflächen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – das Objekt bietet eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Berliner Marktsegment.
Fotos ©by Rolf Lang (Außenansicht) und Aparts4sale
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 144.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Holzpellets, FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.400 €)
- 616 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.800 €)
- 547 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.200 €)
- 479 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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