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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna, Pool und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

580.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Insbesondere das Wohnzimmer mit über 50 qm Fläche bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Objekt bietet zudem einen großen Garten, eine Sauna, einen Pool sowie eine Garage. Ausstattung Wohnfläche EG: Wohnzimmer 53,28 Euro Küche 10,57 qm 3 Schlafzimmer 48,81 qm Bad 8,37 qm Gäste WC 1,86 qm Diele EG 17,16 qm Flur 6,30 qm Wohnfläche KG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur 51 qm Küche 10,57 qm Flur 3,54 qm Nutzfläche KG Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Flur 64,43 qm Garage 21,10 qm 2012 wurde eine neue Heizung eingebaut Lage Taunusstein ist mit etwa 31.000 Einwohnern und zehn Stadtteilen die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, neun Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Sitz der Stadtverwaltung liegt im Stadtteil Hahn. Die Stadt Taunusstein entstand im Zuge der Gebietsreform in Hessen am 1. Oktober 1971 durch den freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Watzhahn und Wehen.[3] Mit dem Zusammenschluss wurden Taunusstein die Stadtrechte verliehen. Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Hambach, Niederlibbach, Orlen und Wingsbach in die Stadt Taunusstein auf freiwilliger Basis eingegliedert. 1995 wurde das Museum der Stadt Taunusstein mit festen Räumen im Wehener Schloss eingerichtet. Als Themenschwerpunkte findet seitdem eine dauernde Ausstellung zur jüngeren Regionalgeschichte statt, die auch über den Zustand Taunussteins im, vor und nach dem Zweiten Weltkrieg berichtet. Dabei handelt es sich überwiegend um die Darstellungen der Alltagskultur in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Ein zweites und gleichberechtigtes Standbein bilden die Ausstellungen der Reihe „Kunst im Schloss“, mit denen der zeitgenössischen Kunst, nicht nur der engeren Region, ein Forum in Taunusstein geboten wird. Sie finden vor Ort vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sonstiges Für weitere ausführliche Informationen fordern Sie sich bitte das vollständige Exposé bei uns an. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümerin und betreten Sie das Objekt nicht ohne unsere Begleitung. Bitte sehen Sie auch von der direkten Kontaktaufnahme zu der Eigentümerin ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis !!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Flächen

Wohnfläche
218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €)
1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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