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2 Mehrfamilienhäuser mit Top Rendite

Haus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45896

Kaufpreis

790.000 €

31

Zimmer

656 m²

Wohnfläche

1.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +Bitte füllen Sie bei Interesse zunächst das Kontaktformular aus und sehen Sie von Anrufen ab. Weitere Unterlagen oder Benachrichtigung erhalten Sie dann von uns via E-Mail+ Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um 2 rein wohnwirtschaftlich genutzte Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten je Haus (gesamt 12) und 2 Garagenteilen im hinteren Grundstücksbereich. Das Baujahr der 2 Gebäude ist ca. 60er Jahre und liegt auf einem etwa 1.817,00 m² großen Grundstück. Bereits 2011 bis 2014 wurden die Häuser mit einem Wärmeverbundsystem und teilweise neuen Leitungen ausgestattet..... Ausstattung Ausführliche Unterlagen erhalten Sie im angeforderten Exposé Sonstiges ertrieb über: W.G.I. Verwaltungs GmbH & Co. KG Kaiserstraße 61 53721 Siegburg Ansprechpartner Herr Heiko Schmelzer Telefon Büro: 02241 8662-136 E-Mail: info@wgi-verwaltung.de Page: www.wgi-verwaltung.de Die W.G.I. Projekt & Verwaltungsgesellschaft ist Ihr kompetenter Partner aus der Immobilienwirtschaft für den Wohn- und Gewerbeinvestmentbereich. Wir agieren für unsere Geschäftspartner im Bereich Projektentwicklung von Neubaumaßnahmen und stellen unsere Dienstleistung vom Ankauf über wertsteigernde Maßnahmen der Kapitalanlage bis hin zur Bestandshaltung oder eventuellem und gewinnorientierten Verkauf zur Verfügung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
31
Schlafzimmer
30
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
656 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €)
3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €)
3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €)
2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 1.409 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

790.000 €

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