Elegante, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in bester Lage in City Wes
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
599.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
7.987 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2015 fertiggestellte, architektonisch beeindruckende Wohnanlage verbindet zeitloses Design mit modernem urbanem Wohnen an einem der begehrtesten zentralen Standorte Berlins. Das hochwertige Gebäude bietet elegante Gemeinschaftsbereiche, einen Aufzugzugang zu allen Etagen, 88 private Tiefgaragenstellplätze, private Kellerräume sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Die Bewohner profitieren von moderner Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, einer Video-Gegensprechanlage, einer hochwirksamen Wärme- und Schalldämmung sowie erstklassigen Baustandards, die ein komfortables, sicheres und anspruchsvolles Wohnumfeld schaffen.
Ausstattung
Attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. Diese stilvolle, komplett möblierte Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit außergewöhnlichem Komfort. Der helle, offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia und schafft so den perfekten Rahmen zum Entspannen oder für gesellige Anlässe, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet den zusätzlichen Luxus eines eigenen Balkons, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt. Das zeitgemäße Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche.
Ausgestattet mit elegantem Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung in allen Räumen profitiert die Wohnung zudem von einem Aufzug, einer Video-Gegensprechanlage und einem privaten Kellerabstellraum. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, ist sofort bezugsfertig und stellt eine ideale, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit dar.
• Voll ausgestattete Küche mit Geräten
• Modernes, gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Loggia und separater Balkon
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Keller mit Abstellraum
• Fahrradabstellraum
• Parkplatz kann erworben werden (20.000 €)
Lage
Der Ortsteil Schöneberg glänzt wie kein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz und die zur City West gehörende Tauentzienstraße belegen dies ebenso eindrucksvoll wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz. Bars, Cafés und Restaurants im gesamten Wohngebiet oder die seit den zwanziger Jahren bekannte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz sind bei Touristen und Berlinern sehr beliebt, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schönebergs Stadtbild ist geprägt von einer Architektur, die es versteht, historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden. Die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langer Park zum Bewegen, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur auch eine gemütliche Atmosphäre inmitten vielfältiger Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an alle anderen Bereiche Berlins. Mehrere Anschlussstellen führen zur Stadtautobahn, so dass auch die Stadtgrenzen in kürzester Zeit erreicht werden können.
Sonstiges
- Für weitere Informationen / Daten / Unterlagen können Sie uns kontaktieren.
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der zuständigen Hausverwaltung und Berliner Büros zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
- Die Verwendung oder Weitergabe aller Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnimmt.
- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.088 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
599.000 €