Grosszügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Waldnähe in begehrter Lage im Buckenberg!

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der repräsentative Eingangsbereich mit edlen Bodenfliesen und dekorativen Stilelementen ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den nahegelegenen Wald bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die separate Küche präsentiert sich geräumig und funktional mit viel Arbeitsfläche und Stauraum und gemütlicher Speise-Ecke. Ideal für Hobbyköche und Familien. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse. Ein heller Abstellbereich ist neben der Küche angebracht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohlfühlen.

Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Insgesamt verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und einer naturnahen Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hageschießstraße im beliebten Stadtteil Pforzheim-Buckenberg. Buckenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Die Nähe zum weitläufigen Waldgebiet am Hagenschieß bietet hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Pforzheim bequem erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn (A8) in Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist günstig, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter städtischer Anbindung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir bei ihrer Anfrage, diese nur mit ihren vollständigen Kontaktdaten auch Tel. Nr. bearbeiten können.

Eine Weitergabe des Exposes oder der beigefügten Dateien und Bilder an andere Personen unterliegt dem Schadensfall.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der repräsentative Eingangsbereich mit edlen Bodenfliesen und dekorativen Stilelementen ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den nahegelegenen Wald bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die separate Küche präsentiert sich geräumig und funktional mit viel Arbeitsfläche und Stauraum und gemütlicher Speise-Ecke. Ideal für Hobbyköche und Familien. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse. Ein heller Abstellbereich ist neben der Küche angebracht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohlfühlen. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Insgesamt verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und einer naturnahen Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Lage Die Wohnung befindet sich in der Hageschießstraße im beliebten Stadtteil Pforzheim-Buckenberg. Buckenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Nähe zum weitläufigen Waldgebiet am Hagenschieß bietet hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Pforzheim bequem erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn (A8) in Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist günstig, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter städtischer Anbindung. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir bei ihrer Anfrage, diese nur mit ihren vollständigen Kontaktdaten auch Tel. Nr. bearbeiten können. Eine Weitergabe des Exposes oder der beigefügten Dateien und Bilder an andere Personen unterliegt dem Schadensfall.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grosszügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Waldnähe in begehrter Lage im Buckenberg!

Beschreibung