Familienoase
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291
Kaufpreis
995.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
256 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.887 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt - Wixhausen
Ausstattung
Hauptwohnung, ca. 125,57 m² Wfl. - frei werdend nach Absprache:
Erdgeschoss:
- heller, offener Wohn- / Essbereich mit Küche
- Einbauküche inkl.
- Zugang zur Terrasse und Garten
- (Arbeits-) Zimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 (Kinder-) Zimmer
- 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss:
- großes Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum / Heizungsraum
Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum
Maisonette-Wohnung, ca. 76,49 m² Wfl. - vermietet, 778,75 EUR mtl.:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- abgeschlossene Wohnküche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 (Kinder-) Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Einliegerwohnung, ca. 54,38 m² Wfl. - vermietet, 500 EUR mtl:
- Wohn- / Essbereich
- abgeschlossene Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Allegemeines:
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- weißer Fliesenboden
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Teilungserklärung liegt vor
- 2 Wohnungen vermietet
- Hauptwohnung frei werdend nach Absprache
- Holzfenster, 2fach verglast
- Garten
- Energieausweis wird nachgereicht
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Darmstadt - Wixhausen
Wixhausen ist der nördliche Rand Darmstadts und verfügt über einen Bahnhof, welcher einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt ermöglicht. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine stehen für die etwa 6.000 Einwohner bereit.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.733,33 EUR. Dem gegenüber stehen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.278,75 EUR.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2x vermietet, 1x frei werdend
Flächen
- Wohnfläche
- 256 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 1.136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
995.000 €