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Großzügige gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Carport & Stellplatz in ruhiger Lage von Bad K

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55545

Kaufpreis

329.500 €

5

Zimmer

2

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in der Karl-Schurtz-Straße in Bad Kreuznach. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2013 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Ausstattung: ca. 119 m² Wohnfläche 5 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich separate Küche Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Gästezimmer / Arbeitszimmer zwei Badezimmer Flur und Windfang zwei Balkone Laminat- und Fliesenböden sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Wohnen / Essen Küche Gästezimmer / Büro Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Elternschlafzimmer Bad 1 Bad 2 Flur Windfang 2 Balkone Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus. Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
329.500 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.950 €)
1.409 € / Monat
20% Eigenkapital (65.900 €)
1.252 € / Monat
30% Eigenkapital (98.850 €)
1.096 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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