Investment property - Large, rented loft 1 room apartment, available for owner occupancy from 2030
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
241.500 €
1.5
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.401 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 0 Stock eines schönen Altbaus mit 71 qm Wohnfläche.
Verfügt über eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ideal für Investitionen. Eigenbedarf ab 2030 möglich.
*****
Charming 1,5 room apartment located on the Ground floor of a beautiful old building with 71 sqm living space.
Has a kitchen and bathroom with a bathtub. The apartment is currently rented and ideal for investment. Selfuse possible from 2030.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Seitenflügel des ruhigen Innenhofs, abseits vom Lärm der Landsberger Allee.
Es gibt ein separates Ankleidezimmer. Das Loft-Apartment ist ein großer, heller Raum mit einer Küche in einer Nische.
Kaltmiete 595 euro
*****
The apartment is located in the side wing of the quiet courtyard away from the noise of Landsberger Allee.
There's a separate dressing room. The loft-style apartment is one large, bright space with a kitchen located in an alcove.
Cold rent 595 euro
Lage
Die Wohnung befindet sich in der berühmten Landsberger Allee mit großen Bäumen und breiten Gehwegen. Der Volkspark Friedrichshain und der Rosa-Luxenburg-Platz sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Soho House ist nur ein paar Minuten entfernt. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
*****
The apartment is located on a famous Landsberger Allee with large trees and wide sidewalks. Walking distance 2 minutes to Volkspark Friedrichshain and Rosa Luxenburg Platz. Soho House is just a few minutes away. Centrally located, this property offers efficient walking and transportation connection to the city center.
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular:
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Mariia Simuhina
+49 17642796184 (WHATSAPP/ Call)
maria.s@sweet-home.co.il
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 241.500 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.150 €)
- 1.032 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.300 €)
- 918 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.450 €)
- 803 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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