Modernes Reihenhaus 4/5 Schlafzimmer, Solar, Wärmepumpe, KiTa, S-Bahn

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.799 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ! ! ! provisionsfrei ! ! ! Jetzt weitere Häuser verfügbar!

Mit unseren modernen Reihenhäusern ermöglichen wir familienfreundliches Leben im Frankfurter Umland zu attraktiven Preisen. Die modernen Häuser liegen in Feldrandlage und bieten bezaubernden Fernblick über Felder und Weiden bis hin zum Taunus.

Sie sind eine junge Familie, ein Paar oder möchten einfach Ihre Wohnsituation verbessern und suchen ein hochwertiges Wohnumfeld im Umland von Frankfurt? Wir bieten eine gute Anbindung in das 15 km entfernte Frankfurt, sowohl über die Bundesstraße als auch durch den bestehenden S-Bahnanschluss für Pendler und ist auch für Arbeiten im Homeoffice der ideale Standort.

Wir verkaufen 3 Reihenhäuser ab 509.000,- Euro zuzüglich 20.000,- Euro für zwei Stellplätze sowie Abstellfläche.

Bezugsfertig ab Frühsommer 2027

Ausstattung Gehobene Ausstattung:

Massivbauweise
Alle Häuser mit eigenem Garten
Alle Häuser mit Terrasse und Dachterrasse
Alle Häuser mit Stellplatz
Real geteilte Grundstücke
Inkl. Erschließung
Errichtung der Gebäude nach GEG 2024
KfW Effizienzhausstufe 40 möglich
Eigene Stromerzeugung durch PV-Anlage
Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
Extensive Dachbegrünung
Gemeinsame Zisterne für Gartenbewässerung
Fußbodenheizung und Echtholzfußboden

Lage Karben, nur 20 Minuten Fahrzeit von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot. Der beschauliche Ortsteil Burg-Gräfenrode besticht durch sein ländliches Flair und ermöglicht durch seine Lage dennoch schnellen Zugang nach Karben oder Frankfurt am Main.

S-Bahnanschluss mit P&R Parkplatz (PKW 7 Min., Fahrrad 11 Min.)
Grundschule Neubau und Erweiterung ca. 3 km Entfernung
Moderne KiTa um die Ecke
Park mit modernem Spielplatz ein paar Schritte entfernt
Supermärkte schnell zu erreichen

Sonstiges Musterhaus: Ein Musterhaus ist vorhanden und kann besichtigt werden (siehe Fotos)

Objektbeschreibung ! ! ! provisionsfrei ! ! ! Jetzt weitere Häuser verfügbar! Mit unseren modernen Reihenhäusern ermöglichen wir familienfreundliches Leben im Frankfurter Umland zu attraktiven Preisen. Die modernen Häuser liegen in Feldrandlage und bieten bezaubernden Fernblick über Felder und Weiden bis hin zum Taunus. Sie sind eine junge Familie, ein Paar oder möchten einfach Ihre Wohnsituation verbessern und suchen ein hochwertiges Wohnumfeld im Umland von Frankfurt? Wir bieten eine gute Anbindung in das 15 km entfernte Frankfurt, sowohl über die Bundesstraße als auch durch den bestehenden S-Bahnanschluss für Pendler und ist auch für Arbeiten im Homeoffice der ideale Standort. Wir verkaufen 3 Reihenhäuser ab 509.000,- Euro zuzüglich 20.000,- Euro für zwei Stellplätze sowie Abstellfläche. Bezugsfertig ab Frühsommer 2027 Ausstattung Gehobene Ausstattung: - Massivbauweise - Alle Häuser mit eigenem Garten - Alle Häuser mit Terrasse und Dachterrasse - Alle Häuser mit Stellplatz - Real geteilte Grundstücke - Inkl. Erschließung - Errichtung der Gebäude nach GEG 2024 - KfW Effizienzhausstufe 40 möglich - Eigene Stromerzeugung durch PV-Anlage - Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe - Extensive Dachbegrünung - Gemeinsame Zisterne für Gartenbewässerung - Fußbodenheizung und Echtholzfußboden Lage Karben, nur 20 Minuten Fahrzeit von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot. Der beschauliche Ortsteil Burg-Gräfenrode besticht durch sein ländliches Flair und ermöglicht durch seine Lage dennoch schnellen Zugang nach Karben oder Frankfurt am Main. - S-Bahnanschluss mit P&R Parkplatz (PKW 7 Min., Fahrrad 11 Min.) - Grundschule Neubau und Erweiterung ca. 3 km Entfernung - Moderne KiTa um die Ecke - Park mit modernem Spielplatz ein paar Schritte entfernt - Supermärkte schnell zu erreichen Sonstiges Musterhaus: Ein Musterhaus ist vorhanden und kann besichtigt werden (siehe Fotos)

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.6.2027

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.900 €): 2.176 € / Monat
20% Eigenkapital (101.800 €): 1.934 € / Monat
30% Eigenkapital (152.700 €): 1.692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Reihenhaus 4/5 Schlafzimmer, Solar, Wärmepumpe, KiTa, S-Bahn

Beschreibung

Ausstattung