Neubau-Barrierefrei-3,5 Zimmer

Wohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76879

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

38.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur noch 3 verfügbaren Wohnungen – bezugsfertig ab September

In attraktiver Wohnlage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 modernen Eigentumswohnungen. Bereits 5 Wohneinheiten wurden verkauft, sodass aktuell nur noch 3 Wohnungen verfügbar sind.

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie optimal geschnittene Grundrisse schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt. Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage, die niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab September bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege steht.

Ausstattung Ausstattungshighlights:

-Erstbezug Neubau -Massivbauweise -Bezugsfertig ab September -Barrierefreie Ausführung -Personenaufzug zu allen Etagen -Energieeffiziente Wärmepumpentechnik -Fußbodenheizung -Heizungsthermostat in jedem Raum -Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge und moderne Fliesen -Wände in höchster Qualitätsstufe Q4 gespachtelt -Helle und durchdachte Grundrisse -Stellplätze direkt am Gebäude -Moderne und wertbeständige Bauweise -Separater Waschmaschinenraum -Nur 8 Wohneinheiten für ein angenehmes Wohnumfeld

Lage Hochstadt (Pfalz) liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Die attraktive Wein- und Wohngemeinde befindet sich in der Rheinebene zwischen den Städten Landau in der Pfalz und Speyer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Die Bundesstraße B272 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Landau, Speyer sowie die Autobahn A65 in Richtung Karlsruhe, Ludwigshafen und Neustadt an der Weinstraße. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist gut erreichbar.

Der Ort ist geprägt von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und der typischen Landschaft der Südpfalz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Weinlehrpfad sowie der Houschder Winzerturm bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region zählt zu den klimatisch begünstigten Gebieten Deutschlands und ist besonders bei Natur- und Weinliebhabern beliebt.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Landau und Speyer vorhanden.

Entfernungen (ca.):

Landau in der Pfalz: 10 km Speyer: 20 km Karlsruhe: 35 km Neustadt an der Weinstraße: 25 km Mannheim: 40 km

Hochstadt bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Südpfalz.

Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Eigentumswohnungen und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energietechnik und einer hochwertigen Ausstattung in einem attraktiven Neubauprojekt in Hochstadt.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, Barrierefreiheit und erstklassiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer langfristig wertbeständigen Investition und einem idealen Zuhause für jede Lebensphase.

Objektbeschreibung Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur noch 3 verfügbaren Wohnungen – bezugsfertig ab September In attraktiver Wohnlage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 modernen Eigentumswohnungen. Bereits 5 Wohneinheiten wurden verkauft, sodass aktuell nur noch 3 Wohnungen verfügbar sind. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie optimal geschnittene Grundrisse schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt. Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage, die niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab September bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege steht. Ausstattung Ausstattungshighlights: -Erstbezug Neubau -Massivbauweise -Bezugsfertig ab September -Barrierefreie Ausführung -Personenaufzug zu allen Etagen -Energieeffiziente Wärmepumpentechnik -Fußbodenheizung -Heizungsthermostat in jedem Raum -Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge und moderne Fliesen -Wände in höchster Qualitätsstufe Q4 gespachtelt -Helle und durchdachte Grundrisse -Stellplätze direkt am Gebäude -Moderne und wertbeständige Bauweise -Separater Waschmaschinenraum -Nur 8 Wohneinheiten für ein angenehmes Wohnumfeld Lage Hochstadt (Pfalz) liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Die attraktive Wein- und Wohngemeinde befindet sich in der Rheinebene zwischen den Städten Landau in der Pfalz und Speyer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B272 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Landau, Speyer sowie die Autobahn A65 in Richtung Karlsruhe, Ludwigshafen und Neustadt an der Weinstraße. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist gut erreichbar. Der Ort ist geprägt von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und der typischen Landschaft der Südpfalz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Weinlehrpfad sowie der Houschder Winzerturm bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region zählt zu den klimatisch begünstigten Gebieten Deutschlands und ist besonders bei Natur- und Weinliebhabern beliebt. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Landau und Speyer vorhanden. Entfernungen (ca.): Landau in der Pfalz: 10 km Speyer: 20 km Karlsruhe: 35 km Neustadt an der Weinstraße: 25 km Mannheim: 40 km Hochstadt bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Südpfalz. Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Eigentumswohnungen und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energietechnik und einer hochwertigen Ausstattung in einem attraktiven Neubauprojekt in Hochstadt. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, Barrierefreiheit und erstklassiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer langfristig wertbeständigen Investition und einem idealen Zuhause für jede Lebensphase.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Barrierefrei-3,5 Zimmer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Südliche Weinstraße Kreis

Maisonettenwohnung mit 170 qm Wohnfläche, Dachterrasse und offener Galerie.

Exklusive Etagenwohnung-Wohnung mit eigenem Einliegerbereich

Hochwertige Neubauwohnung (2023) in Maikammer – Feldrandlage m. Schlossblick, A+ Energieeffizienz

Charmante DG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & EBK in ruhiger Lage

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und ruhiger Lage in Bad Bergzabern

Sonniges Penthouse mit Traumausblick | Kernsaniert 2024 | Sofort Verfügbar

Provisionsfrei: Ruhige, renovierte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herxheim

Bezahlbar Wohnen mit Raumgefühl – großzügige Maisonette mit Hauscharakter in Insheim. Garage.