Pflegeapartment zur Altersvorsorge – Betreibervertrag & sofortiger Cashflow
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10585
Kaufpreis
235.000 €
1
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Pflegeapartment eignet sich als Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und minimalen Vermietungsaufwand legen. Besonders attraktiv ist die Struktur für alle, die direkt mit Einnahmen starten und den Vermieter-Alltag so weit wie möglich reduzieren möchten.
Was ein Pflegeapartment besonders macht:
• Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag (Einnahmen)
• Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie
• Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb
• Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt
Bonus: Sie sichern sich und Ihrer Familie durch den Kauf dieser Kapitalanlage den Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren in Deutschland und können an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen.
So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt.
Lage
Das erwartet Sie bei unseren Immobilien:
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zustand: gepflegt / modernisiert (Details auf Anfrage)
• Barrierearm: stufenloser Zugang und Aufzug
• Außenbereich: Terrasse / Gemeinschaftsflächen
Sonstiges
Hinweise zur Kapitalanlage:
• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer.
• Einnahmenstruktur: Die Einheit ist in eine Betreiberstruktur eingebunden. Angaben zu Einnahmen, Vertragslaufzeit sowie weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Modernisierungen, Vertragsunterlagen) liegen vor und werden gerne bereitgestellt.
• Kosten: Informationen zum Hausgeld sowie zu nicht umlagefähigen Kosten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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