Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Schlossnähe - bezugsfrei ab Juli

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48149

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

6.462 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkonzugang und sorgt so für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphär ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21481

Ausstattung ALLGEMEIN

Etagenwohnung
Baujahr 1979
ca. 65 m² Wohnfläche
Aufzug

WOHNKOMFORT

Garagenstellplatz
Balkon vorhanden
eigener Kellerraum

GRUNDRISSKONZEPT

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
separate Küche
Badezimmer
Flur

AUSSENANLAGEN

Garage

SANIERUNG

Badezimmer

mtl. Hausgeld: 406 €

vorauss. Heizkosten: 1.825,37€ p.a (152,11€ p.m)
vorauss. umlegbare Nebenkosten: 1.899,71 € p.a. (158,31€ p.m.)
vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 788,99 € p.a. (65,75 € p.m.)
vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 360,75 € p.a. (30,06 € p.m.)

Lage Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisfreie Stadt mit ausgeprägter Hochschul- und Verwaltungsprägung; der Standort befindet sich im Stadtbezirk West, im innenstadtnahen Umfeld. Das Schloss, der Aasee und diverse Standorte der Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 sind wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 20 km. Nahversorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Für den Alltag stehen zudem mehrere gastronomische Angebote in der Nähe zur Verfügung; Sport und Fitness sind mit Angeboten ebenfalls optimal abgedeckt.

Landschaft und Freizeit: Grünzüge und Wege im Stadtgebiet sowie das Umland des Münsterlands bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss und wird ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkonzugang und sorgt so für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphär ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21481 Ausstattung ALLGEMEIN - Etagenwohnung - Baujahr 1979 - ca. 65 m² Wohnfläche - Aufzug WOHNKOMFORT - Garagenstellplatz - Balkon vorhanden - eigener Kellerraum GRUNDRISSKONZEPT - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche - Badezimmer - Flur AUSSENANLAGEN - Garage SANIERUNG - Badezimmer mtl. Hausgeld: 406 € - vorauss. Heizkosten: 1.825,37€ p.a (152,11€ p.m) - vorauss. umlegbare Nebenkosten: 1.899,71 € p.a. (158,31€ p.m.) - vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 788,99 € p.a. (65,75 € p.m.) - vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 360,75 € p.a. (30,06 € p.m.) Lage Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisfreie Stadt mit ausgeprägter Hochschul- und Verwaltungsprägung; der Standort befindet sich im Stadtbezirk West, im innenstadtnahen Umfeld. Das Schloss, der Aasee und diverse Standorte der Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 sind wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 20 km. Nahversorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Für den Alltag stehen zudem mehrere gastronomische Angebote in der Nähe zur Verfügung; Sport und Fitness sind mit Angeboten ebenfalls optimal abgedeckt. Landschaft und Freizeit: Grünzüge und Wege im Stadtgebiet sowie das Umland des Münsterlands bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 699 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Schlossnähe - bezugsfrei ab Juli

Beschreibung

Ausstattung