Top Kapitalanlage in Weissensee!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem typischen Berliner Altbaugebäude, das 1920 errichtet wurde. Das Haus, bestehend aus Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln, befindet sich in ruhiger Lage im Weißenseer Komponistenviertel. Das Haus wird über eine Etagenheizung mit Wärme versorgt. Das Wohnhaus hat eine gute Substanz, die Fassade und die Treppenhäuser wurden in den 90er Jahren saniert. Die Fassade hat eine gute Wärmedämmung, die Treppenhäuser werden in den nächsten Jahren saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,45m2. Diese verteilt sich auf einen Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet!
Ausstattung
Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. OG des Altbauhauses:
-Klassische Altbauwohnung mit 3,20 m Raumhöhe
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-2 Schlafzimmer
-separate Küche
-Dielenfußboden
-vermietet
Lage
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt an: _
__ The apartment is tenanted and can be viewed by appointment. Please send me your request directly via contact form
Irem Demirci
irem@sweethome-immobilien.de
SMS & Whatsapp +49 176 61714140
Sonstiges
Im beliebten Komponistenviertel gelegen, befindet sich das Haus in einer baumbestandenen, ruhigen Nebenstraße. In direkter Wohnnähe liegt der Weißensee mit dem Strandbad sowie der bekannte Jüdische Friedhof. Einkaufsmöglichkeiten bieten verschiedene kleine Läden sowie auch größere Center. Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Direkt an dem angrenzenden Szene-Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, ist die Lage sehr zentral und dennoch umgeben von Seen und Grünanlagen. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Buslinien 255 und 259 sowie die Strassenbahn M4 und M13 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn fährt innerhalb von 20 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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