3-Zimmer Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und Außenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier lässt sich das Wohnen nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Die Küche ist funktional und komfortabel gestaltet und verfügt über einen eigenen Balkonzugang, der zusätzlichen Freiraum bietet und für eine angenehme Belichtung sorgt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem auf einen weiteren Balkon, der eine ruhige Atmosphäre schafft.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Kinder- / Arbeitszimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr KFZ befinden sich im Hinterhof.

Die Fenster sind doppelt verglast und befinden sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Solinger-Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt mit ca 160.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Nachbarstädte sind Wuppertal, Hilden und Langenfeld. Nach Düsseldorf sind es nur ca. 30 km. Zu den naheliegenden Autobahnanschlussstellen in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind es ca. 5 km.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Der Vorverwalter hatte keine Abrechnungen erstellt. Dies wird nun von der neuen Verwaltung nachgeholt.

Die Jahre 2022 und 2023 sind aktuell zur Prüfung bei den Beiräten, deshalb können wir Ihnen hierzu aktuell keine Unterlagen zur Verfügung stellen.

Der Rücklagenbestand für das ganze Haus zum 31.12.2024 ist EUR 38.924,25.

Nach Rücksprache mit der Verwaltung sind derzeit keine Sonderumlagen geplant. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Solinger Innenstadt und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 112 m². Der Grundriss ist modern, alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier lässt sich das Wohnen nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Küche ist funktional und komfortabel gestaltet und verfügt über einen eigenen Balkonzugang, der zusätzlichen Freiraum bietet und für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem auf einen weiteren Balkon, der eine ruhige Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Kinder- / Arbeitszimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr KFZ befinden sich im Hinterhof. Die Fenster sind doppelt verglast und befinden sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Lage Die Wohnung befindet sich in der Solinger-Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt mit ca 160.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Nachbarstädte sind Wuppertal, Hilden und Langenfeld. Nach Düsseldorf sind es nur ca. 30 km. Zu den naheliegenden Autobahnanschlussstellen in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind es ca. 5 km. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Der Vorverwalter hatte keine Abrechnungen erstellt. Dies wird nun von der neuen Verwaltung nachgeholt. Die Jahre 2022 und 2023 sind aktuell zur Prüfung bei den Beiräten, deshalb können wir Ihnen hierzu aktuell keine Unterlagen zur Verfügung stellen. Der Rücklagenbestand für das ganze Haus zum 31.12.2024 ist EUR 38.924,25. Nach Rücksprache mit der Verwaltung sind derzeit keine Sonderumlagen geplant. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de