Eigentumswohnung - in Konradshöhe..
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13505
Kaufpreis
983.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
141 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.972 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine große Eigentumswohnung in Berlin Konradshöhe, Friedericke Straße 32 in zweiter Wasserreihe in exklusiver hochwertiger Ausstattung im EG.
Bauweise Energieklasse A +.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Ausstattung
Massivbauweise Kalksandstein + Wärmedämmverbundsystem.
Tondachziegel
Wohnungen und Treppenhauspodeste mit Fußbodenheizung
digitale Raumregler in jedem Raum.
Viessmann
Wärmepumpen Vitocall 250 A
(Testsieger Stiftungen Warentest 2023 und 2025)
+ Solarthermie für Warmwasser ohne Wärmepumpe.
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden – Aluminium farbig.
Elektrische Raffstore in Wohnzimmer und Küchenfenster.
Fenster 3 Fachverglasung, Glas UG 0,5.
Haustür Aluminium – farbig – RAL 7036 Halbgrau.
Fenster und Haustüren von außen farbig foliert (7036 Halbgrau).
Klingelanlage mit Videosprechsystem.
Balkongeländer farbig mit Edelhandlauf. Balkonbelag mit Stelzlager und WPC.
Terrassenbereich im EG gepflastert mit zusätzlichen Außenwasserhahn.
Alle Räume mit Bodenbelägen Fliese, Vinyl, Parkett 40 €/qm Materialpreis.
Hochwertige Elektroausstattung.
Treppenhaus Betontreppen mit Fliesenbelag (Granit).
Metallgeländer farbig mit Edelstahlhandlauf.
Sat Anlage für TV & Telekomanschluss in jeder Wohnung.
Netzwerkdosen in allen Wohnräumen (optional Smart Home System).
Bodentiefe Duschen mit flacher Edelstahlrinne und Glastrennwand.
Gutschein Küche - Ruderküchen Berlin (8.000 €).
Wohnungen, Treppenhaus und Treppen mit Malerflies und weiß gestrichen.
Nebengelass – Abstellraum massiv gemauert mit 2 * Steckdose
und Beleuchtung, Innenwände geputzt.
Stellplätze und Zufahrt, Mülltonnenfläche gepflastert mit Verbundpflaster.
Zaun an der Grundstücksgrenze. Sonst Rasenfläche auf dem Grundstück.
2 PKW-Stellplatz je Wohnung auf dem Grundstück.
Angebotspreise inklusive aller Baukosten und Hausanschlusskosten gemäß Baubeschreibung.
Nicht enthalten: Notarkosten, Makler und Grundbuchamt, eigene Finanzierungskosten, Sonderwünsche in der Ausstattung (Bemusterung).
Lage
13505 Berlin Friedericke Straße 32 a, b.
Sonstiges
NEWE Massivhaus
Beilsteiner - Straße 99a
12681 Berlin
www.NEWE-Massivhaus.de
www.Eigentumswohungen-Havelblick.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 983.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.300 €)
- 4.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.600 €)
- 3.735 € / Monat
- 30% Eigenkapital (294.900 €)
- 3.268 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.410 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
983.000 €