Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in schöner Ortsrandlage von Geisenheim-Mar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65366

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in schöner Ortsrandlage von Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
zzgl. 2-3 Zimmer und Terrasse (im Gartengeschoss)
helle und ideal geschnittene Räume
viel Privatsphäre im sonnigen Garten

Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 519 m²

EG (ca. 125 m²): großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, TL-Bad mit Wanne und Dusche, einladende Diele, Gäste-WC, Küche und Abstellraum

GG (57 m²): 2-3 geräumige helle Zimmer, große Terrasse, Bad mit Dusche, Flur und diverse Kellerräume, Zugang zur Garage über einen weiteren Treppenzugang

Baujahr: ca. 1978

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig

Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus ca. 2003 teilweise mit elektrischen Rollläden

Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 2004

Energieausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Grundstück: hübscher und privater Garten, Grundstück über 2 Seiten zugänglich

Lage: in ruhiger und naturnaher Wohnlage nur 100 Meter bis zum Wald und naheliegend zu schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Umgebung, Bushaltestelle und Spielplatz fußläufig erreichbar

Stellplatz: Garage mit Carport davor

Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in schöner Ortsrandlage von Geisenheim-Marienthal Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon - zzgl. 2-3 Zimmer und Terrasse (im Gartengeschoss) - helle und ideal geschnittene Räume - viel Privatsphäre im sonnigen Garten Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 519 m² EG (ca. 125 m²): großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, TL-Bad mit Wanne und Dusche, einladende Diele, Gäste-WC, Küche und Abstellraum GG (57 m²): 2-3 geräumige helle Zimmer, große Terrasse, Bad mit Dusche, Flur und diverse Kellerräume, Zugang zur Garage über einen weiteren Treppenzugang Baujahr: ca. 1978 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus ca. 2003 teilweise mit elektrischen Rollläden Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 2004 Energieausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: hübscher und privater Garten, Grundstück über 2 Seiten zugänglich Lage: in ruhiger und naturnaher Wohnlage nur 100 Meter bis zum Wald und naheliegend zu schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Umgebung, Bushaltestelle und Spielplatz fußläufig erreichbar Stellplatz: Garage mit Carport davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne