Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71636

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ludwigsburg.

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung – perfekt für Eigennutzer.

Ausstattung Haupteinheit 3-Zimmer-Wohnung

2 sanierte Balkone
Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Hochwertige Keramikfliesen
Erneuerte Bodenbeläge
Elektrik erneuert
Fenster erneuert
Heizkörper erneuert
Rollläden
Gegensprechanlage erneuert
Kellerabteil vorhanden

Lage Wohnlage in Ludwigsburg

gefragte Wohnlage
Innenstadt schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
Kindergärten, Schulen und Ärzte im Umfeld
Sehr gute Anbindung an die A81
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.

Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ludwigsburg. Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung – perfekt für Eigennutzer. Ausstattung Haupteinheit 3-Zimmer-Wohnung - 2 sanierte Balkone - Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Hochwertige Keramikfliesen - Erneuerte Bodenbeläge - Elektrik erneuert - Fenster erneuert - Heizkörper erneuert - Rollläden - Gegensprechanlage erneuert - Kellerabteil vorhanden Lage Wohnlage in Ludwigsburg - gefragte Wohnlage - Innenstadt schnell erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe - Kindergärten, Schulen und Ärzte im Umfeld - Sehr gute Anbindung an die A81 - Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern. Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

Beschreibung

Ausstattung