Neubau-Apartment nahe Zionskirchplatz – Ruhige Hinterhoflage mit Süd-Loggia & TG-Stellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
360.000 €
1
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
8.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen Berlins realisierte Diamona & Harnisch im Jahr 2014 dieses hochwertige Wohnensemble in der Kastanienallee 64. Der architektonisch anspruchsvolle Neubau überzeugt durch seine moderne, klar gegliederte Fassade und zeitlose Gestaltung.
Das Vorderhaus mit sieben Etagen setzt durch seinen markanten Dachabschluss einen prägnanten architektonischen Akzent.
Der viergeschossige Seitenflügel unterstreicht den exklusiven Charakter des Ensembles und schafft eine angenehm private, ruhige Wohnatmosphäre.
Die hauseigene Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt direkt von der Kastanienallee ist in diesem Kiez wahrer Luxus.
Das Apartment überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumstruktur und einem angenehmen Wohnambiente. Die Südwest - Ausrichtung zum Innenhof schafft eine private, entspannte Atmosphäre und bietet einen ruhigen Rückzugsort im pulsierenden Stadtumfeld.
Eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage und Neubausubstanz legen.
Ausstattung
- Große Loggia zum Hof (Südwest-Ausrichtung)
- Großzügiges Badezimmer
- Echtholz-Parkettboden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dieses stilvolle Apartment verbindet die lebendige Atmosphäre von Prenzlauer Berg mit dem urbanen Flair von Mitte.
Die Kastanienallee zählt zu den charakterstärksten Straßen im Prenzlauer Berg / Mitte und steht wie kaum eine andere für das typische, Berliner Lebensgefühl. Historische Altbauten, liebevoll sanierte Fassaden und eine gewachsene Kiezstruktur prägen das Straßenbild und verleihen der Lage ihren unverwechselbaren Charme.
In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutique-Stores, lebhafte Bars und Nachtclubs.
Der Zionskirchplatz, der Volkspark am Weinberg, der Mauerpark und der berühmte Kollwitzplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Eine Übernahme des vorhandenen Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 654 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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