Attraktives Grundstück mit B-Plan für 32 Wohneinheiten und BGF 2.850 m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49751
Kaufpreis
1.050.000 €
64
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
45.652 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.516 m².
Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, der eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten ermöglicht, einer BGF von 2.850 m² und einer Wohnfläche von 2.309 m². Vorgesehen ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler ergeben.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den Anforderungen der zuständigen Baubehörde.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Bebauungsplan und den Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in einer familienfreundlichen Gemeinde im nordwestdeutschen Raum. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, gepflegten Wohngebieten sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weitläufige Waldgebiete sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 64
- Schlafzimmer
- 63
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.000 €)
- 4.489 € / Monat
- 20% Eigenkapital (210.000 €)
- 3.990 € / Monat
- 30% Eigenkapital (315.000 €)
- 3.491 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 2.461 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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