IMMOBERLIN.DE - Sensationelles Penthouse mit Galerie & großer Sonnenterrasse am Potsdamer Platz
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10963
Kaufpreis
1.990.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
207 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
9.614 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse fasziniert mit sensationellen Architektur-dimensionen über zwei Etagen. Die vielen bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons, Velux-Dachflächenfenster mit Regen-sensor und andere Verglasungen erzeugen eine intensive Licht-durchflutung und reizvolle Transparenz zur Umgebung. Unter den ca. 3,40 bis 3,65 Meter hohen Decken werden ein exzellenter Raumkomfort und repräsentatives Ambiente geboten. Zu den besonderen Baumerkmalen dieser exquisiten Maisonette gehören der hohe Luftraum des Wohn- und Essbereichs sowie die obere Etage mit großer Galerie. Perfektioniert wird die luxuriöse Wohnqualität von den hochwertigen und stilvollen Ausstattungen. Auf der unteren Etage stehen ein großzügiger Wohn- und Ess-bereich, eine herrliche Sonnenterrasse, hochwertige moderne Marken-Einbauküche, drei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer – u.a. mit Deckenfenster, Wanne und separater Dusch-kabine –, ein Duschbad mit WC und eine taghelle Abstellkammer – u.a. für eine Waschmaschine und einen Trockner – zur Verfügung. Die obere Etage ist ein lichtdurchfluteter Galeriebereich – u.a. mit integrierten Einbauschränken –, der sich gut als Atelier, Büro und/oder Hobbybereich eignet. Denkbar ist eine Wandentfernung auf der unteren Etage, um aus zwei Zimmern ein größeres Zimmer zu machen. Ein charmantes Entree perfektioniert diese Etage. Die Böden sind mit hochwertigen Eichendielen und eleganten großformatigen Fliesen in den Bädern belegt. In den Bädern gibt es Fußboden- und Handtuchheizungen. Alle Heizkörper sind an eine Fern-wärmeheizung (Energieeffizienzklasse B) angeschlossen. In den Wohnbereichen und Schlafzimmern wurden Klimaanlagen installiert. Jedes Zimmer hat einen digitalen TV-Anschluss. Die sehr großzügig gestaltete Dachterrasse mit angenehmer Privat-sphäre und beeindruckender Aussicht über Berliner Dächer hat für den Aufbau einer Sauna Wasser- und Starkstromanschlüsse.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.990.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 207 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (199.000 €)
- 8.507 € / Monat
- 20% Eigenkapital (398.000 €)
- 7.562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (597.000 €)
- 6.617 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 3.829 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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