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moderne Eigentumswohnung am Tiergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

825.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine gehobene Ausstattung auf 101,51 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Ergänzend verfügt das Objekt über zwei Badezimmer und wird komfortabel durch Fernwärme beheizt. Ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ausstattung Eichen-Parkett in allen Zimmern, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster (Holz) mit dreifach Isolierverglasung, Raffstores, 1 Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, 1 Duschbad (Waschmaschinenanschluss), Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, Balkon, Telefon- und TV-Anschluss, Cat 7 Datenverkabelung, Videogegensprechanlage, Keller, elektronische Zentralschließanlage (Transponder) Lage Die Adresse im Berliner Ortsteil Tiergarten bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien wie die U9 oder die Linie 100. Das lebendige Viertel ist durch eine dichte Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedarf ideal abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Angebote sicherstellt. Sonstiges Die angegebene Miete ist nettokalt. Es kommen Vorschüsse für Betriebs- und Heizkosten hinzu.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
825.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.500 €)
3.527 € / Monat
20% Eigenkapital (165.000 €)
3.135 € / Monat
30% Eigenkapital (247.500 €)
2.743 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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