Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Grevenbroich !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41516

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.949 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit seinem Marmorboden und den eleganten Details bereits einen Vorgeschmack auf das exquisite Interieur bietet. Das Erdgeschoss umfasst neben einem geräumigen Wohnzimmer auch eine voll ausgestattete Küche, die zum kulinarischen Genuss einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Das Obergeschoss beherbergt neben den Schlafzimmern und Bädern auch einen weiteren großzügigen Wohnbereich, der sich ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer eignet. Die Verwendung von Marmor setzt sich auch hier fort und verleiht den Räumen eine exklusive Note.

Zur Immobilie gehört eine praktische Garage sowie ein Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein exquisites Refugium für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere zu schätzen wissen.

Ausstattung

Gesamtfläche von 237 m²
Hochwertige Marmorböden
Voll ausgestattete Küche
Geräumiges Wohnzimmer
Eleganter Wohnbereich im Obergeschoss
Schlafzimmer mit stilvollem Ambiente
Modern ausgestattete Badezimmer
Praktische Garage
Zusätzlicher Stellplatz
Gepflegter Außenbereich
Zeitlose Eleganz und höchster Komfort

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Gebiet im Industriegebiet von Grevenbroich. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A46 und A540, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit individueller Mobilität von großem Vorteil ist.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Industriegebiet bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten und sorgt für eine lebendige und dynamische Atmosphäre.

Trotz der Nähe zum Industriegebiet zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, ideal für Familien, die eine Kombination aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnen suchen.

Diese Lage bietet somit ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur und ist daher eine erstklassige Wahl für Ihr neues Zuhause in Grevenbroich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 237 m² Wohnfläche ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Komfort. Das im Jahr 1995 erbaute Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, bei der besonders viel Wert auf den Einsatz von edlem Marmor gelegt wurde. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit seinem Marmorboden und den eleganten Details bereits einen Vorgeschmack auf das exquisite Interieur bietet. Das Erdgeschoss umfasst neben einem geräumigen Wohnzimmer auch eine voll ausgestattete Küche, die zum kulinarischen Genuss einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Obergeschoss beherbergt neben den Schlafzimmern und Bädern auch einen weiteren großzügigen Wohnbereich, der sich ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer eignet. Die Verwendung von Marmor setzt sich auch hier fort und verleiht den Räumen eine exklusive Note. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage sowie ein Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein exquisites Refugium für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere zu schätzen wissen. Ausstattung - Gesamtfläche von 237 m² - Hochwertige Marmorböden - Voll ausgestattete Küche - Geräumiges Wohnzimmer - Eleganter Wohnbereich im Obergeschoss - Schlafzimmer mit stilvollem Ambiente - Modern ausgestattete Badezimmer - Praktische Garage - Zusätzlicher Stellplatz - Gepflegter Außenbereich - Zeitlose Eleganz und höchster Komfort Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Gebiet im Industriegebiet von Grevenbroich. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A46 und A540, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit individueller Mobilität von großem Vorteil ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Industriegebiet bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten und sorgt für eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Trotz der Nähe zum Industriegebiet zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, ideal für Familien, die eine Kombination aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnen suchen. Diese Lage bietet somit ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur und ist daher eine erstklassige Wahl für Ihr neues Zuhause in Grevenbroich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 237 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Grevenbroich !

Beschreibung

Ausstattung