Doppelhaushälfte in Jersleben

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39326

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.974 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige noch zu errichtende Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 116 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in einem Neubau schätzen.

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Die Doppelhaushälfte wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet eine zukunftsorientierte Bauweise mit geringem Energieverbrauch. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung garantieren langlebige Qualität und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Domizil vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus.

Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Doppelhaushälfte mit 425 m² Grundstück Parzelle 4.

Parzelle 2 ist verkauft Parzelle 1 ist reserviert

Parzelle 3 und 4 sind noch frei

Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
alle Planungs- und Architektenleistungen
Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang
Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
Dusche (ebenerdig gefliest) mit einer Echtglasduschwand
Betontreppe mit Holzstufenbelag incl. Abstellraum
Bodenfliesen im Erdgeschoss und Bad
Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
Bodenbeläge Vinylboden im Obergeschoss
Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Lage Die Ortschaft Jersleben liegt etwa 15 km nördlich von der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 4 km westlich von Wolmirstedt entfernt, am Rande von Heide und Börde, zwischen der Ohre und dem Mittellandkanal.

Typisch für Jersleben sind die beiden Wassermühlen, die beiden ältesten Gebäude im Ort. Die Herrenmühle, welche sich heute wieder in privaten Händen befindet und mit sehr viel Liebe wieder aufgebaut wird sowie die Mittelmühle, die den Einwohnern im Jahre 1905 eine begrüßenswerte Erleuchtung;, den elektrischen Strom, brachte.

In den letzten drei Jahrzehnten entwickelte sich hier zudem das Naherholungsgebiet Jersleber See, welches jährlich viele Menschen, nicht nur aus dem Ort sondern auch aus der entfernteren Umgebung, anzieht und den kleinen Ort Jersleben weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat.

Es gibt eine lebendige Dorfgemeinschaft. In der Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte mit Dingen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Da im vorliegenden Fall sowohl das Grundstück als auch die DHH im Komplettpaket erworben wird, erfolgt der Kauf von Bauträger. Der Vertrag muss notariell erfolgen, sodass Sie eine hohe Rechtssicherheit haben. Darüber hinaus hat dies für Sie den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – vom Kauf des Grundstückes bis hin zur bezugsfertigen Übergabe wird alles aus einer Hand organisiert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket ist besonders für Bauherren attraktiv, die wenig Zeit oder Fachwissen im Baubereich haben. Ein weiterer Vorteil ist der Festpreis, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn die Kosten plötzlich ansteigen oder unerwartete Zusatzkosten entstehen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns anzurufen. Gern beantworten wir Ihre Fragen und informieren Sie zu unseren Angeboten in einem unverbindlichen Gespräch. Auch eine gemeinsame Besichtigung des Objektes ist möglich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige noch zu errichtende Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 116 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in einem Neubau schätzen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Die Doppelhaushälfte wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet eine zukunftsorientierte Bauweise mit geringem Energieverbrauch. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung garantieren langlebige Qualität und ein angenehmes Wohngefühl. Das Domizil vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus. Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Doppelhaushälfte mit 425 m² Grundstück Parzelle 4. Parzelle 2 ist verkauft Parzelle 1 ist reserviert Parzelle 3 und 4 sind noch frei - Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten - alle Planungs- und Architektenleistungen - Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss - LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang - Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT - Dusche (ebenerdig gefliest) mit einer Echtglasduschwand - Betontreppe mit Holzstufenbelag incl. Abstellraum - Bodenfliesen im Erdgeschoss und Bad - Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe - Bodenbeläge Vinylboden im Obergeschoss - Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz Lage Die Ortschaft Jersleben liegt etwa 15 km nördlich von der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 4 km westlich von Wolmirstedt entfernt, am Rande von Heide und Börde, zwischen der Ohre und dem Mittellandkanal. Typisch für Jersleben sind die beiden Wassermühlen, die beiden ältesten Gebäude im Ort. Die Herrenmühle, welche sich heute wieder in privaten Händen befindet und mit sehr viel Liebe wieder aufgebaut wird sowie die Mittelmühle, die den Einwohnern im Jahre 1905 eine begrüßenswerte Erleuchtung;, den elektrischen Strom, brachte. In den letzten drei Jahrzehnten entwickelte sich hier zudem das Naherholungsgebiet Jersleber See, welches jährlich viele Menschen, nicht nur aus dem Ort sondern auch aus der entfernteren Umgebung, anzieht und den kleinen Ort Jersleben weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat. Es gibt eine lebendige Dorfgemeinschaft. In der Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte mit Dingen für den täglichen Bedarf. Sonstiges Da im vorliegenden Fall sowohl das Grundstück als auch die DHH im Komplettpaket erworben wird, erfolgt der Kauf von Bauträger. Der Vertrag muss notariell erfolgen, sodass Sie eine hohe Rechtssicherheit haben. Darüber hinaus hat dies für Sie den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – vom Kauf des Grundstückes bis hin zur bezugsfertigen Übergabe wird alles aus einer Hand organisiert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket ist besonders für Bauherren attraktiv, die wenig Zeit oder Fachwissen im Baubereich haben. Ein weiterer Vorteil ist der Festpreis, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn die Kosten plötzlich ansteigen oder unerwartete Zusatzkosten entstehen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns anzurufen. Gern beantworten wir Ihre Fragen und informieren Sie zu unseren Angeboten in einem unverbindlichen Gespräch. Auch eine gemeinsame Besichtigung des Objektes ist möglich.