Für Hobbybastler oder Selbstversorger - EFH auf ländlichem Anwesen, mit Nebengelass in Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39646

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

952 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre und der direkten Verbindung zur Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie verschiedene praktische Nebenräume, darunter ein Anschlussraum mit einem Zugang zum Innenhof und einem Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus besteht vom Haus ein weiterer Zugang zur Scheune. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafräume. Diese bieten eine solide Größe und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen.

Das angrenzende Nebengebäude in Form einer Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauswirtschafts- bzw. Anschlussraum aus bestehen direkte Zugänge sowohl zum Innenhof als auch zur Scheune. Kurze Wege sorgen hier für eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Nutzbereichen. Die Scheune eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche beziehungsweise hobbybezogene Zwecke. Der geschützte Innenhof bildet dabei einen abgeschlossenen Bereich, der zusätzlich Parkmöglichkeiten bietet.

Das insgesamt etwa 993 m² große Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Feldrandlage ermöglicht einen freien Blick in die umliegende Natur und bietet darüber Erholungspotenzial.

Ausstattung Mauerwerk: Massiv Keller: kein Keller Außenwände: Putz und Wärmedämmverbund-System
Dach/Dämmung: Betonziegel Elektrische Anlage: entspricht nicht den VDE-Richtlinien Verrohrung Frisch- u. Abwasser: teilweise in den 1990igern erneuert Heizung: Öl-Heizung 1990 Fenster: Holzfenster 2-fach Verglasung ca. 1995 Rollläden: ja, manuell Bodenbeläge: Teppich, Fliesen Bad im EG: Badewanne und Fenster Bad im OG: kein Bad Raumaufteilung: 4 Wohn- Schlafräume Terrasse: ja Garage/Stellplätze: 2 Außenstellplätze Internet: DSL Nebengebäude: Scheune 153 m² und Schuppen 20 m²

Lage Das Anwesen befindet sich in in ruhiger Feldrandlage Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße in Oebisfelde-Bösdorf, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Oebisfelde vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus empfängt Sie auf einem Eigentumsgrundstück und auf einem ländlichen Anwesen in Feldrandlage. Das Haus, Baujahr 1961 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² ausreichend Platz für eine Familie. Der Eingangsbereich führt über einen Windfang sowohl in das Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre und der direkten Verbindung zur Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie verschiedene praktische Nebenräume, darunter ein Anschlussraum mit einem Zugang zum Innenhof und einem Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus besteht vom Haus ein weiterer Zugang zur Scheune. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafräume. Diese bieten eine solide Größe und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen. Das angrenzende Nebengebäude in Form einer Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauswirtschafts- bzw. Anschlussraum aus bestehen direkte Zugänge sowohl zum Innenhof als auch zur Scheune. Kurze Wege sorgen hier für eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Nutzbereichen. Die Scheune eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche beziehungsweise hobbybezogene Zwecke. Der geschützte Innenhof bildet dabei einen abgeschlossenen Bereich, der zusätzlich Parkmöglichkeiten bietet. Das insgesamt etwa 993 m² große Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Feldrandlage ermöglicht einen freien Blick in die umliegende Natur und bietet darüber Erholungspotenzial. Ausstattung Mauerwerk: Massiv Keller: kein Keller Außenwände: Putz und Wärmedämmverbund-System Dach/Dämmung: Betonziegel Elektrische Anlage: entspricht nicht den VDE-Richtlinien Verrohrung Frisch- u. Abwasser: teilweise in den 1990igern erneuert Heizung: Öl-Heizung 1990 Fenster: Holzfenster 2-fach Verglasung ca. 1995 Rollläden: ja, manuell Bodenbeläge: Teppich, Fliesen Bad im EG: Badewanne und Fenster Bad im OG: kein Bad Raumaufteilung: 4 Wohn- Schlafräume Terrasse: ja Garage/Stellplätze: 2 Außenstellplätze Internet: DSL Nebengebäude: Scheune 153 m² und Schuppen 20 m² Lage Das Anwesen befindet sich in in ruhiger Feldrandlage Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße in Oebisfelde-Bösdorf, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Oebisfelde vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht! Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de