Wedemark/Abbensen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Abbensen. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.171 m² viel Platz für die ganze Familie. Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und gemütlicher Sitzlounge – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Mehrere Schuppen und großzügige Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum für Hobby, Garten und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die vorhandene Einblasdämmung und die Gasheizung aus dem Jahr 2014 sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Eine attraktive Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine ruhige Wohnlage in der Wedemark zu schätzen wissen.

Lage Das Haus befindet sich in Abbensen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Wedemark. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre dörfliche Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren oder ausgedehnte Wanderungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen der Wedemark und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt Hannover sowie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Abbensen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Abbensen. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.171 m² viel Platz für die ganze Familie. Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und gemütlicher Sitzlounge – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Mehrere Schuppen und großzügige Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum für Hobby, Garten und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die vorhandene Einblasdämmung und die Gasheizung aus dem Jahr 2014 sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Eine attraktive Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine ruhige Wohnlage in der Wedemark zu schätzen wissen. Lage Das Haus befindet sich in Abbensen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Wedemark. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre dörfliche Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren oder ausgedehnte Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen der Wedemark und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt Hannover sowie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Abbensen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: