Wintergarten Richtung Sonne. Paradiesisch und modern wohnen am Kanal.

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

7.521 €

pro m²

Beschreibung

Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz sowie weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

9- Parteienhaus
Effizienzhaus-Stufe 40
Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage
Wintergarten
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus

Lage Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Münster zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Prinzipalmarkt. Auch mit dem Bus, welcher alle 10 Minuten fährt, gelangen Sie von Ihrer Wohnung in unter 15 Minuten in die Innenstadt.

850 m weit entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Münsteraner Hauptbahnhof und den beliebten Hafen von Münster mit zahlreichen Gastronomiebetrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten.

Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe des Kanals. Ebenso bitet die Gegend attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen. So befinden sich ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost in sehr naher Umgebung.

Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. So befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Berufsschulen und eine Gesamtschule nur ca. einen Kilometer entfernt.

Sonstiges Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2027 geplant.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KfW-40-Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung ausgehändigt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Objektbeschreibung Diese Wohnung wird in einer begehrten Wohnlage von Münster-Mauritz Ost am Dortmund-Ems-Kanal errichtet, befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung betritt man durch eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, die den Zugang zum Gäste-WC ermöglicht. Nach Norden gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Wir stellen zwei Grundriss-Varianten dar: eine mit drei Zimmern und großem Hauswirtschaftsraum sowie eine zweite mit vier klassischen Zimmern. Der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich bietet Platz für eine hochwertige Küche mit Kochinsel, einen großen Esstisch für gemeinsame Abende und eine gemütliche Sofaecke. Eine attraktive Erweiterung ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der im Sommer über Faltelemente geöffnet werden kann. Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz sowie weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Ausstattung - 9- Parteienhaus - Effizienzhaus-Stufe 40 - Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage - Wintergarten - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenraum im Keller - Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus Lage Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Münster zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Prinzipalmarkt. Auch mit dem Bus, welcher alle 10 Minuten fährt, gelangen Sie von Ihrer Wohnung in unter 15 Minuten in die Innenstadt. 850 m weit entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Münsteraner Hauptbahnhof und den beliebten Hafen von Münster mit zahlreichen Gastronomiebetrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten. Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe des Kanals. Ebenso bitet die Gegend attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen. So befinden sich ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost in sehr naher Umgebung. Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. So befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Berufsschulen und eine Gesamtschule nur ca. einen Kilometer entfernt. Sonstiges Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2027 geplant. Die Beheizung erfolgt gemäß dem KfW-40-Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung ausgehändigt. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Juli 2027

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.000 €): 3.762 € / Monat
20% Eigenkapital (176.000 €): 3.344 € / Monat
30% Eigenkapital (264.000 €): 2.926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.563 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wintergarten Richtung Sonne. Paradiesisch und modern wohnen am Kanal.

Beschreibung

Ausstattung