Doppelhaushälfte in Isernhagen HB mit Garage & Anbau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

-Außenbereich & Grundstück-

Hinter dem Haus befindet sich ein Feld, sodass man in's Grüne blickt. An die Garage schließt sich ein zusätzlicher Anbau an, der bislang als Geräteschuppen genutzt wurde. Dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet er Raum für individuelle Konzepte – sei es als Hobby-, Lager- oder Werkstattfläche. Der kompakt geschnittene und pflegeleichte Garten (ca. 110 m²) lädt mit seinem Brunnen zum Verweilen ein und bietet dennoch ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Vor dem Haus wurde bereits ein Starkstromanschluss vorbereitet, sodass die Installation einer privaten Ladestation für Elektrofahrzeuge unkompliziert realisiert werden kann.

-Raumaufteilung-

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Büro/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung im Haus aus.

Ausstattung Das im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2017 erneuerte Gastherme, die sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet und sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung zuverlässig versorgt. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Fliesenboden für eine pflegeleichte und langlebige Bodengestaltung, während im Obergeschoss ein wohnliches Parkett verlegt ist. In der Küche steht den künftigen Eigentümern eine vollwertige Einbauküche zur Verfügung. Passend zum charakteristischen Sylter Baustil wurden im gesamten Objekt doppelt verglaste Holzfenster verbaut, die sich optisch gut einfügen. Die Terasse wurde damals (mit Glas) überdacht und die Beschattung ist darüber mit einer Markise gelöst.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Isernhagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus leicht erreichbar, was eine praktische Infrastruktur für Bewohner ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. -Außenbereich & Grundstück- Hinter dem Haus befindet sich ein Feld, sodass man in's Grüne blickt. An die Garage schließt sich ein zusätzlicher Anbau an, der bislang als Geräteschuppen genutzt wurde. Dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet er Raum für individuelle Konzepte – sei es als Hobby-, Lager- oder Werkstattfläche. Der kompakt geschnittene und pflegeleichte Garten (ca. 110 m²) lädt mit seinem Brunnen zum Verweilen ein und bietet dennoch ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Vor dem Haus wurde bereits ein Starkstromanschluss vorbereitet, sodass die Installation einer privaten Ladestation für Elektrofahrzeuge unkompliziert realisiert werden kann. -Raumaufteilung- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Büro/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum Der Energieausweis liegt zur Besichtigung im Haus aus. Ausstattung Das im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2017 erneuerte Gastherme, die sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet und sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung zuverlässig versorgt. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Fliesenboden für eine pflegeleichte und langlebige Bodengestaltung, während im Obergeschoss ein wohnliches Parkett verlegt ist. In der Küche steht den künftigen Eigentümern eine vollwertige Einbauküche zur Verfügung. Passend zum charakteristischen Sylter Baustil wurden im gesamten Objekt doppelt verglaste Holzfenster verbaut, die sich optisch gut einfügen. Die Terasse wurde damals (mit Glas) überdacht und die Beschattung ist darüber mit einer Markise gelöst. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Isernhagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus leicht erreichbar, was eine praktische Infrastruktur für Bewohner ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.