Seltene Familienwohnung in Charlottenburg – 4 Zimmer, Wohnküche, Bad & Gäste-WC
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627
Kaufpreis
580.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.524 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch einen seltenen, familienfreundlichen Grundriss mit vier separat nutzbaren Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während drei weitere Zimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Originale Holzdielen und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird zum natürlichen Treffpunkt des Familienalltags.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der lange Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und schafft zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten.
In begehrter Charlottenburger Lage vereint die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit einem heute seltenen Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die urbanes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.
Lage
Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kantstraße und der Bismarckstraße im Berliner Stadtteil Charlottenburg.
Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Am benachbarten Karl-August-Platz findet regelmäßig ein beliebter Wochenmarkt statt. Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station Deutsche Oper sowie der Regional- und S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.000 €)
- 2.480 € / Monat
- 20% Eigenkapital (116.000 €)
- 2.204 € / Monat
- 30% Eigenkapital (174.000 €)
- 1.929 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 804 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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