* Hier wohnst Du noch schöner....*

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Eine beachtliche Wohnfläche von über 160 m² und zusätzlicher Ausbaureserve bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungs-Ideen. Durch die ideale Lage, befinden sich Kindergarten, Schule und Supermarkt um die Ecke.

Am besten Du vereinbarst einen Besichtigungstermin und kommst mit der ganzen Familie! Du wirst überrascht sein über den Zustand des Hauses. Ob es Dir gefällt.....sehen wir.

Lage Die Stadt Gedern gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Wetteraukreises. Eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten befinden sich in Gedern sowie ein Kindergarten im Stadtteil Wenings. Direkt angrenzend laden weitläufige Wiesen, Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, Joggingrunden oder Hundespaziergängen ein. Auch der beliebte Gederner See ist schnell erreicht. Ein beheiztes Hallenbad und ein Segelflugplatz sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für alle Generationen. Auch die Versorgung im Alltag ist optimal. Alle gängigen Discounter sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar – kurze Wege für alle Erledigungen. Gedern verfügt mit schnell erreichbaren Autobahnanschuss (BAB45) oder mit dem ÖPNV über eine hervorragende Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Auch für Ihre Fahrzeuge ist mit einer Garage und 4 PKW-Stellplätzen bestens gesorgt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dein neues Zuhause kann dieses gut ausgestattete Haus werden, wenn Du ihm die Chance gibst, sich zu präsentieren. Hier wird Dir wirklich viel geboten. Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarthermie, Kaminofen für wohlige Wärme, eine Einbauküche in der Du Deine Kochkünste ausleben kannst und selbstverständlich viel Platz im Hof und Garten. Eine beachtliche Wohnfläche von über 160 m² und zusätzlicher Ausbaureserve bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungs-Ideen. Durch die ideale Lage, befinden sich Kindergarten, Schule und Supermarkt um die Ecke. Am besten Du vereinbarst einen Besichtigungstermin und kommst mit der ganzen Familie! Du wirst überrascht sein über den Zustand des Hauses. Ob es Dir gefällt.....sehen wir. Lage Die Stadt Gedern gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Wetteraukreises. Eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten befinden sich in Gedern sowie ein Kindergarten im Stadtteil Wenings. Direkt angrenzend laden weitläufige Wiesen, Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, Joggingrunden oder Hundespaziergängen ein. Auch der beliebte Gederner See ist schnell erreicht. Ein beheiztes Hallenbad und ein Segelflugplatz sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für alle Generationen. Auch die Versorgung im Alltag ist optimal. Alle gängigen Discounter sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar – kurze Wege für alle Erledigungen. Gedern verfügt mit schnell erreichbaren Autobahnanschuss (BAB45) oder mit dem ÖPNV über eine hervorragende Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Auch für Ihre Fahrzeuge ist mit einer Garage und 4 PKW-Stellplätzen bestens gesorgt. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: F
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 29 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Hier wohnst Du noch schöner....*

Beschreibung

Ausstattung