Atemberaubende Luxuswohnung mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
680.000 €
15
Zimmer
3
Bäder
125 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.440 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das sich von allem Gewohnten abhebt? Diese einzigartige Immobilie mit 125 m² Wohnfläche bietet einen außergewöhnlichen und großzügigen Grundriss, der sofort begeistert. Das offene Raumkonzept sorgt für einen harmonischen Wohnfluss und lässt viel Tageslicht herein, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus modernem Loft-Charakter und großzügigem Außenbereich. Direkt vom weitläufigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine große private Terrasse, die in Ihren eigenen Garten übergeht. Diese grüne Oase bietet Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, entspannte Gartenarbeit am Wochenende oder erholsame Sommerabende im Freien.
Die Wohnung kann auch im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden.
Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine Dreizimmerwohnung umzubauen.
Ausstattung
Warum Sie dieses Zuhause lieben werden:
● Einzigartige Architektur: Der ungewöhnliche Grundriss bietet eine erfrischende Abwechslung zu Standardwohnungen und setzt auf offene Räume sowie einen modernen Wohnfluss.
● Privater Außenbereich: Eine großzügige Terrasse und ein privater Garten ermöglichen es Ihnen, die Natur zu genießen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
● Hochwertiger Komfort: Das im Jahr 2014 erbaute Zuhause ist mit moderner Fußbodenheizung sowie drei stilvoll gestalteten, luxuriösen Badezimmern ausgestattet.
● Bezugsfertig: Die Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen Ausstattungen angeboten, sodass Sie sofort einziehen können.
● Zusätzlicher Komfort: Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A). Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, und ein privater Kellerraum ist ebenfalls enthalten, um Ihr Zuhause optimal organisiert zu halten.
Lage
Im Herzen von Charlottenburg gelegen, bietet diese Wohnung das Beste Berlins direkt vor Ihrer Haustür und sorgt gleichzeitig dafür, dass Sie stets einen ruhigen Rückzugsort zum Zurückkehren haben.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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