Schönes 2-Fam.-Haus mit ausgebautem DG in Deizisau in ruhiger Lage und tollem Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73779

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, 20 m² ausgebautem Dachgeschoss, 505 m² Grundstücksgröße und 8 Zimmern auf drei Etagen vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine herrlich ruhige Gartenidylle – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Die beiden separaten Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus im Überblick:

-Ca. 130 m² Wohnfläche + ausgebautem Dachgeschoss verteilt auf drei Etagen -Zwei separate Wohneinheiten -Einbauküche vorhanden -Gäste-WC -Gepflegter Gesamtzustand -Highlight: Der Garten – Ihre grüne Oase

Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige, wunderschön angelegte Garten. Hier finden Familien mit Kindern ebenso wie Ruhesuchende ihr großzügiges Paradies. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ausgelassenes Toben der Kinder auf der Wiese oder ein geselliges Grillen mit Freunden – dieser Garten bietet den perfekten Rahmen für alle Lebenslagen.

Wohnen mit Perspektive

Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich dieses Haus optimal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung lässt sich hier problemlos realisieren.

Kurzum: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und Lebensqualität suchen – und das in einem rundum gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung • 8 gepflegte Zimmer • weitläufiger Garten • Gartenhaus • Schöner Balkon im OG mit Blick ins Grüne

Lage Deizisau, ein charmanter Ort zwischen Esslingen und Plochingen, bietet eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Straßenlärm und doch zentral gelegen. Genießen Sie die Nähe zu grünen Feldern, ideal für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

Die Umgebung hat viel zu bieten: Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für Unterhaltung der Kleinsten, während das Freibad eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen verspricht. Örtliche Restaurants und ein Grillplatz laden zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Besonders hervorzuheben ist die Gemeinschaftsschule in der Nähe, die Deizisau für Familien besonders attraktiv macht.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Zur Terminvereinbarung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0711 / 18 42 961 17.

Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, 20 m² ausgebautem Dachgeschoss, 505 m² Grundstücksgröße und 8 Zimmern auf drei Etagen vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine herrlich ruhige Gartenidylle – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen! Die beiden separaten Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus im Überblick: -Ca. 130 m² Wohnfläche + ausgebautem Dachgeschoss verteilt auf drei Etagen -Zwei separate Wohneinheiten -Einbauküche vorhanden -Gäste-WC -Gepflegter Gesamtzustand -Highlight: Der Garten – Ihre grüne Oase Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige, wunderschön angelegte Garten. Hier finden Familien mit Kindern ebenso wie Ruhesuchende ihr großzügiges Paradies. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ausgelassenes Toben der Kinder auf der Wiese oder ein geselliges Grillen mit Freunden – dieser Garten bietet den perfekten Rahmen für alle Lebenslagen. **Wohnen mit Perspektive** Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich dieses Haus optimal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung lässt sich hier problemlos realisieren. Kurzum: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und Lebensqualität suchen – und das in einem rundum gepflegten Zustand. Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung • 8 gepflegte Zimmer • weitläufiger Garten • Gartenhaus • Schöner Balkon im OG mit Blick ins Grüne Lage Deizisau, ein charmanter Ort zwischen Esslingen und Plochingen, bietet eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Straßenlärm und doch zentral gelegen. Genießen Sie die Nähe zu grünen Feldern, ideal für entspannte Spaziergänge oder Radtouren. Die Umgebung hat viel zu bieten: Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für Unterhaltung der Kleinsten, während das Freibad eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen verspricht. Örtliche Restaurants und ein Grillplatz laden zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Besonders hervorzuheben ist die Gemeinschaftsschule in der Nähe, die Deizisau für Familien besonders attraktiv macht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Zur Terminvereinbarung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0711 / 18 42 961 17.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 709 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes 2-Fam.-Haus mit ausgebautem DG in Deizisau in ruhiger Lage und tollem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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