Zuhause in Spandau - ruhig wohnen, Berlin genießen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13581
Kaufpreis
259.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
3.985 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Gebäude. Ein verglaster Aufzug, eine wärmegedämmte Fassade und neue Kunststofffenster sorgen für Qualität und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Wohnzimmer bietet einen offenen Blick auf die Havel, während der straßenseitige Balkon und grüne Ausblicke zur Vorder- und Hofseite für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Weitere Ausstattungsdetails:
Offene Küche mit Einbauküche und Essbereich.
Modernes Bad mit Badewanne, WC, Waschschrank und kompletter Fliesenverlegung
Halogenstrahler in Bad, Küche und Flur
Kabel-, Telefonanschluss und Sprechanlage vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt nur 122 € – ein attraktives Angebot für eine gepflegte Wohnung mit Traumblick auf die Havel.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 520 75 548 Vjatscheslav Nikonov
Der Energieverbrauchswert beträgt 134,7 kWh/(m2 a), Energiekennwert E Wesentlicher Energieträger: Gas
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel von Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Nähe zur Havel verleiht der Lage nicht nur ein hohes Freizeit- und Erholungswert, sondern auch einen besonderen Wohncharakter.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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